租户违约同意支付违约金,但房东不同意解除合同怎么办?

更新时间:2013-02-05 21:45:25人浏览
问题描述:
租户违约按合同支付按合同给一个月违约金,但合同中也有“双方达成协议后自动终止”一句话,房东现在不同意租户违约,因为即将过年,租户支付的一月违约金弥补不了春节出租困难造成的损失,坚持租户继续履行合同,在法庭上应该从哪方面辩护?
21位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好,可以仔细分析你们之间签订的租赁合同,看其中是否又可以要求租户继续履行的理由。
2013-01-23 11:29:31
付玉阁律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-139-1042-9429
可以要求其继续履行,或者要求赔偿实际造成的损失。
2013-01-23 09:09:33
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
可以要求其继续履行,或者要求赔偿实际造成的损失。
2013-01-23 22:31:14
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
按照协议约定履行
2013-01-23 09:57:18
赵志勇律师
服务地区-北京北京
可以要求其继续履行,或者要求赔偿实际造成的损失。
2013-02-05 21:45:25
康春梅律师
服务地区-吉林松原
可以要求其继续履行,或者要求赔偿实际造成的损失
2013-01-25 12:43:00
唐军芳律师
服务地区-江苏苏州
可以要求继续履行。
2013-01-24 09:53:02
徐浩律师
服务地区-北京北京
可以要求其继续履行,或者要求赔偿实际造成的损失。
2013-01-23 17:30:22
刘芳律师
服务地区-北京北京
协商解决。
2013-01-23 11:49:05
张灿辉律师
服务地区-北京北京
按照合同办理即可,支付违约金解除合同。不属于不可抗力。
2013-01-23 11:05:31
贾熙纯律师
服务地区-北京北京
可以起诉解决
2013-01-23 11:03:49
王锦坡律师
服务地区-北京北京
如果对方没有明确可提前解除合同的事由,你可要求继续履行。
2013-01-23 10:24:53
田洪涛律师
服务地区-北京北京
可以要求其继续履行,或者要求赔偿实际造成的损失。
2013-01-23 10:13:14
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,需要按合同履行。
2013-01-23 09:59:50
孔民律师
服务地区-北京北京
您好:需要根据租房合同确定。
2013-01-23 09:48:37
彭宇明律师
服务地区-北京北京
要求对方继续履行合同即可。
2013-01-23 09:28:10
李建成律师
服务地区-北京北京
可以提起法律诉讼
2013-01-23 08:59:50
邹伙发律师
服务地区-北京北京
可以要求其继续履行,或者要求赔偿实际造成的损失。
2013-01-23 08:49:32
田野律师
服务地区-北京北京
协商解决。
2013-01-23 08:40:26
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
可以要求其继续履行,或者要求赔偿实际造成的损失。
2013-01-23 08:36:22
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以看合同具体如何约定
2013-01-23 08:28:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东提前解除合同怎么赔违约金
房东提前解除合同怎么赔违约金
房东因为个人原因,提前解除合同,那么我们会获得相应的违约赔偿金。这个赔偿金会根据租房合同上面的约定来进行计算。接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这一篇文章。
合同纠纷
人浏览
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例;约定违约金是指合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋托管公司违约房东该怎么办
房屋托管公司违约房东该怎么办
房屋托管公司违约的,房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中
合同法
人浏览
租户违约解除合同押金退不退
租户违约解除合同押金退不退
房价的水涨船高,在一定的意义上改变了我们的生活方式,越来越多的人不会去选择直接进行购房,而是选择租房。而一般进行租房就是需要签订一份合同的。那么如果租户违约解除
合同保证
人浏览
退房违约金
退房违约金
退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承
合同纠纷
人浏览
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前辞职要支付违约金吗
提前辞职要支付违约金吗
提前辞职一般不要支付违约金。劳动者只需提前三十日书面通知用人单位来解除合同,或者在试用期的,只需要提前三日通知用人单位即
劳动法
人浏览
房东违约
房东违约
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。在这份租赁合同中,出租方应严格按约履行,否则应承担相应违约责任。根据您来信所说,签的合同中只有一条写着:合同经双方代表签订
违约责任
人浏览
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办,一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办租房双方签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定的租金标准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到法院起诉,申请强制执行
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
走人,。;,。、;
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以看合同具体如何约定
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
我国目前的法律规定中,没有规定中介费应该由哪一方来进行支付。通常情况下,房屋的买卖中介费,是由当事人双方协商,协商一致后决定那一方支付。并且一般还要在合同中明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:实际上我国对于家庭安装监控摄像头是否违法,并没有相关的规定,但是这并不代表摄像头就可以随意安装了,如果侵犯了公共安全利益或别人的隐私,那就要承担相应的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
商铺门前5米是归自己管。在租到或买到商铺之后,一定要对商铺门前的5米范围内进行管理并及时打扫。若商铺门前有车位,那么权利人还需要管束车位停放车辆,比如提醒车主停
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在符合提取条件的情况下,可以提取公积金,一般符合以下几点可以申请提取:1、购房提取;2、装修使用;3、租房;4、建造翻修住房;5、销户提取,因为离职、退休、移民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这需要结合当地的政策确定,建议去当地户籍管理部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您有什么法律问题咨询
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询