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合同怎么签订有效

合同怎么签订有效

发布时间 :2019-12-12 15:16浏览量 : 874
现实生活中,做很多的事情只要双方达成了协议就可能会签订合同。比如,公司之间的货物买卖合同,个人之间的借款合同等等。这些都是离不开合同的使用。在一般情况下,合同怎么签订有效?下面为您详细介绍。
  •   在我们的社会生活当中,与他人签订合同的时候,我们一定要看清楚合同是否具有附加条件。是否损害了个人的利益,接下来就一起学习一下下面这一篇文章。附条件合同怎么签订生效?希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。

      一、附条件合同怎么签订生效

      附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件,以条件的是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。这里所说的条件应当符合以下要求:

      (1)条件必须是将来发生的事实。

      (2)条件必须是不确定的事实,即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。如果将将来肯定要发生的事实作为条件的,应视该条件为期限;如果将将来不可能发生的事实作为条件的,应认定该合同无效。

      (3)条件是当事人约定的,而不是法定的。如果将法定条件约定在合同中,应视为未附条件。

      (4)条件必须合法。在将不法事实作为条件的情况下,应认定该合同无效。

      (5)条件不得与合同的主要内容相矛盾。如果二者之间相互矛盾,则表明行为人的意思表示是不真实的,应认定合同不成立。

      《合同法》规定,附条件的合同分为附生效条件的合同和附解除条件的合同,因此,条件可分为生效条件和解除条件。生效条件又被称为延缓条件,是指合同效力发生的条件。在附生效条件的合同中,合同虽然已经成立,但是并不发生效力,只有当条件成就时,合同才生效。解除条件又被称为消灭条件,在附解除条件的合同中,合同在条件成就以后即失去效力。

      条件的成就与否应依靠事实的自然发展,当事人不应以自己的行为阻止或者促成条件的成就。如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;如果不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。

      二、附条件合同可以分为哪几类

      附条件可以分为延缓条件、解除条件、肯定条件和否定条件。

      第一,延缓条件。延缓条件是指以其成就来决定合同效力发生的条件。合同成立之后,当事人不愿使它立即生效,待所附条件成就后合同才开始生效。故有延缓或停止合同生效的作用。

      第二,解除条件。解除条件是指合同效力的终止决定于所附条件的成就。如所附解除条件成就时,原来的权利或义务即行解除,如所附条件不成就,则合同继续有效。

      第三,肯定条件。肯定条件是指以发生某种客观事实为附条件的内容,故又称积极条件。它以一定事实(所附条件)的发生为条件成就,而以所附事实的不发生,则为条件不成就。

      第四,否定条件。否定条件是指以不发生某种客观事实为其条件的内容,故又称消极条件。否定条件与肯定条件相反,它以一定事实的不发生为条件成就,而以该项事实的发生为条件不成就。

      三、所附条件是法定条件

      所附条件必须是当事人自己选定的,是当事人意思表示一致的结果,而不是法律规定的条件。如果在合同中约定“何时土地收归大集体何时不承包”土地收归集体是法定条件,如果当事人约定的是法定条件,则应当认为合同未附条件,不影响主合同的效力。

      通过学习了法律快车小编为大家带来的这一篇文章,我们了解清楚。附条件合同怎么签订生效?根据我国相关法律的规定,对于这些条件应该满足条件,必须是将来发生的事实。条件是当事人约定的,而不是法定的,以上就是法律快车小编的总结,感谢阅读。

     
  •   附期限合同的内容是十分重要的一个事情的,附期限合同在现代社会也是十分重要的一个合同类型的,但是很多人都是不知道这个附期限合同的签订怎么生效的。下面就为大家带来附期限合同怎么签订生效的相关内容,一起来看看吧。

      一、附期限合同怎么签订生效

      附期限合同中的附期限可分为生效期限和终止期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

      1、生效期限又可称为始期,是指以其到来使合同发生效力的期限。该期限的作用是延缓合同效力的发生,合同在该期限到来之前,其效力处于停止状态,待期限到来时,合同的效力才发生。

      2、终止期限是指以其到来使合同效力消灭的期限。附终止期限合同中的终止期限与附条件合同中的附解除条件的作用相当,故其又称为解除期限。

      期限的特征。合同的当事人在合同中规定一定的期限,把期限的到来作为合同生效和失效的根据,期限的到来是当事人所预知的,所以期限是确定的事实。当事人在签订合同时,对于确定的事实只能在合同中附期限,而不能附条件。

      二、附期限合同合同比较

      附条件和附期限都属于法律行为的附款,是指当事人对于法律行为效果的发生或消灭所加的限制。

      《民法通则》第62条规定:“民事法律行为可以附条件”。最高人民法院《关于贯彻若干问题的意见(试行)》第75条规定:“附条件的民事行为,如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的,应当认为该民事行为无效”。

      《合同法》第45条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当促成条件成就的,视为条件不成就”。第46条规定:“当事人对合同的效力可以约定附期限,附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效”。

      所谓条件,是指当事人以将来客观上不确定的事实,作为决定法律行为效力的附款。条件是法律行为的附款,条件是决定法律行为效力的附款,条件是以将来客观上不确定事实为内容的附款。这里的所谓附条件法律行为不同于附条件买卖,即买卖标的物所有权转移附条件。

      条件,根据其决定法律行为为效力的发生或消灭的作用可分为停止条件和解除条件。以条件事实的发生或不发生为标准可分为积极条件和消极条件。条件的成就,是指作为条件内容的事实已经实现。条件的成就是决定法律行为是否生效是否失效的问题,因此事关当事人的利益。条件成就的效力,在于决定法律行为效力的发生或消灭。

      所谓期限,是指当事人以将来客观确定到来的事实,作为决定法律行为效力的附款,期限是法律行为的附款,是限制法律行为效力的附款,是以将来确定事实的到来为内容的附款。这里的期限与法律行为的履行期限是有区别的,履行期限是基于已生效法律行为所负义务的履行所加的时间限制。

      期限以其作用在决定效力的发生或消灭为标准可分为始期和终期,以作为内容的事实发生之时是否确定为标准,可分为确定期限与不确定期限。

      期限的效力在期限到来时,法律行为的效力发生或消灭。期限到来的效力在于决定附期限法律行为效力的发生或消灭。

      条件与期限尽管都是法律行为的附款,但两者还是有明显的区别,作为条件的附款必须是将来客观上不确定的事实,如果不属于将来或该事实是确定要发生的,则不能成为条件附款;而期限是以将来确定的事实的到来为客观的,如果不属于将来或不是确实的事实,则不能成为期限附款。

      三、附期限合同合同期限种类有哪些

      劳动合同期限是劳动合同的一项必备条款。按照法律规定,劳动合同期限分为三种:有固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。只要双方当事人协商一致,即可签订其中任何一种期限的劳动合同。三种期限的合同各有特点。

      有固定期限合同的灵活性表现为合同期限可长可短,短期合同可签半年、1年,长期合同可签5年、10年,都有一个截止期限,当事人选择终止合同的机会多一些。对用人单位来讲,终止合同一般不须向劳动者支付经济补偿金,可节约离职成本。

      无固定期限合同只有起始时间,没有截止时间,因此,需要约定合同终止的条件。无特殊情况,这种合同可存续到劳动者达到退休的年龄。它有利于稳定职工队伍

      劳动合同法规定

      第十三条固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立固定期限劳动合同。

      第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。

      用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:

      (一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;

      (二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;

      (三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。

      用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

      以上就是法律快车小编为大家带来附期限合同怎么签订生效的全部内容。对于附期限合同的签订在现代社会也是十分重要的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   我们在进行一项工程施工之前,首先要签订相应的合同。任何人都不能够违反合同的约定,接下来就一起学习一下下面这篇文章。建筑工程施工合同怎么签订生效?希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。

      一、建筑工程施工合同怎么签订生效

      《合同法》等相关法律规定:1、建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。2、首先,订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益。

      二、审查发包人与承包人履约情况

      1、对发包方主要应了解两方面内容:

      ① 主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。

      ② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

      2、对承包方主要了解的内容有:

      ① 资质情况; ② 施工能力; ③ 社会信誉; ④ 财务情况

      承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标,应认真分析和判断。

      三、履约管理之工期

      1、实际开工日期的认定

      ① 承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;

      ② 承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告,则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;

      ③ 若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。

      2、竣工日期的认定

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规 定认定方法:

      ① 双方确认的日期为竣工日期;

      ② 建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间,不是竣工验收备案日期,因为竣工验收备案是由建设单位来报送);

      ③ 承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

      ④ 未经过竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

      通过学习了法律快车小编为大家带来的这篇文章,我们了解清楚了,建筑工程施工合同怎么签订生效这个问题的答案是什么?根据我国相关法律的规定,合同中必须是意思真实表示,并且不违反法律。以上就是法律快车小编的总结,非常感谢您的阅读。

     
  •   相比于普通的房屋,安置房是比较便宜的一种房屋类型。它特殊的地方在于一般是拆迁之后国家或者相关单位分配的房产类型,很多人都会选择购买这种房产。在购买的同时,需要双方签订房屋买卖合同。那么,拆迁安置房屋买卖合同怎么签订有效呢?以下将为您带来详细的内容介绍,欢迎阅读。

      一、拆迁安置房屋买卖合同怎么签订有效

      怎么签订有效的拆迁安置房屋买卖合同呢,可参照以下合同范本

      出卖人(甲方): 身份证号码:

      买受人(乙方): 身份证号码:

      根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

      一、房屋的基本情况:

      甲方房屋座落在________________________________,建筑面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

      二、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

      三、上述房产的交易价格、款项支付方式

      1、购房款为人民币__万元整(大写:叁拾陆万元整);

      2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币万元整(大写: 万元整),余款 万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。

      四、房屋交付

      甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。

      五、关于产权登记的约定:

      1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应及时办理过户手续,乙方应配合将相关的收件(包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。

      2、甲方办理有关过户手续后,应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%赔偿乙方损失。

      3、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。

      六、甲方逾期交付房屋违约责任:

      除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过__天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的_
    _%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过__天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按利率付给利息。

      如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。

      甲方(签字): 乙方(签字):

      x年x月x日x年x月x日

      二、拆迁安置房分类

      根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:

      一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

      另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

      三、房源优势

      1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

      2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑

      3、政府统建的房屋质量较为稳定;

      4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快

      更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。

      当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。

      以上就是法律快车小编为大家整理的最新关于拆迁安置房屋买卖合同怎么签订有效的全部相关法律知识。总的来说,安置房相较于普通房有一定的优势,签订购买合同的时候需要在合同上说明详细信息。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   深圳二手房买卖合同有新的签订方式,但多人不清楚合同怎样签订才有效,那么,深圳市二手房买卖合同怎么签订生效呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、深圳市二手房买卖合同怎么签订生效

      1、在深圳有二种录入网签合同的方式,一种方式是在业主房产解除抵押或查封以后,由中介公司通过其公司系统联网登记中心数据库录入;第二种方式是买卖双方通过深圳市规划和国土资源委员会网站提供的二手房自助交易合同打印系统录入。

      这二种录入方式有个很大的区别,就是选择自助交易录入的方式时,不需要考虑业主房产有无抵押或查封状态。因此为了避免在中介处签订二手房买卖合同后,深圳市出台新限购政策对交易产生不利影响,可以在签订二手房买卖合同中介版本的同时一并采用自助成交形式录入网签合同,并由双方签字确认。

      2、限购当晚录入网签合同后并不就意味着该网签合同已经成立并生效,买房人就一定不受新限购政策影响。

      依据我国《合同法》和《城市房地产管理办法》的规定,房屋买卖合同是要式合同,必须是采用书面形式。依据我国的《电子签名法》,涉及不动产的买卖合同,不适用电子签名法。

      也就是说录入不动产登记中心数据库中的网签合同要想成立并生效,需要先把该网签合同打印出来,并由买卖双方在上面签字确认,双方签字后方可算是一份成立并生效的买卖合同,依据法律规定,买卖合同在最后一方签字后才成立并生效。在买卖双方签字确认前,其只是一堆无用的电子数据,对买卖双方不产生任何法律上的约束力,此时买卖双方的网签合同没有成立并生效,买家的购房资格仍然受限购政策的影响。

      二、在深圳买房需要注意哪些问题

      在签订合同之前一定要注意,决定购买的房屋是否属于《城市房地产转让管理规定》第六条的规定,第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

      三、二手房合同签订时需要准备的证明材料。

      购置房地产,购房者可能是一人,也可能是数人。无论哪种情况,都需要购房者准备好如下材料:

      1、身份证原件或护照原件及复印件;

      2、未成年人的户口簿或出生证明;

      3、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

      二手房买卖合同签订一定要了解相关流程和要办理的手续,合同效力问题要清楚。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解深圳市二手房买卖合同怎么签订生效这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在我们的社会生活当中,我们经常会面临着各种各样的经济纠纷,因为人们生活在这个世界上就会因为吃饭和其他的事情发愁,而这一切都离不开经济,接下来就一起学习一下下面这篇文章。抵押车债权转让合同怎么签订生效?希望对你有所帮助。

      一、抵押车债权转让合同怎么签订生效

      1、必须有有效存在的债权,且债权转让不改变债权的内容。

      债权的有效存在,是债权转让的基本前提。依据《中华人民共和国合同法》第79条规定,以下三类债权不得转让:

      (1)根据合同性质不得转让的合同债权

      包括:基于个人信任关系而发生的债权。如雇佣、委托、租赁等合同所生债权;专为特定债权人利益而存在的债权。例如专向特定人讲授外语的合同债权;不作为债权。例如,竞业禁止约定;属于从权利的债权。例如保证债权不得单独让与。但从权利可与主权利分离而单独存在的,可以转让。例如已经产生的利息债权可以与本金债权相分离而单独让与。

      (2)按照当事人的约定不得转让的债权

      当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容,该约定同其他条款一样,作为合同的内容,当然具有法律效力,因而此种债权不具有可让与性。

      (3)依照法律规定不得转让的债权

      合同法没有明确规定何种债权禁止让与,所以,依照法律规定不得转让的债权是指合同法以外的其他法律中关于债权禁止让与的规定。

      2、让与人与受让人须就债权的转让达成协议,并且不得违反法律的有关规定。

      3、债权的让与须通知债务人

      《中华人民共和国合同法》第80条规定:“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。”从这个规定可以看出,转让通知是债权转让的一个必备条件。因为没有通知,原合同对方当事人无法知道转让人对合同权利义务进行转让。转让通知应送达对方当事人。

      二、签订抵押车债权转让协议要注意什么

      1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。

      2、转让不得改变债权的主要内容。

      3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。

      4、转让的债权必须具有可转让性。

      5、债权的转让必须通知债务人。

      6、债权转让必须遵守一定程序和手续。

      三、抵押车债权转让如何办理

      1、根据有关规定指出,车辆抵押在未进行登记时,抵押是没有法律效果的,合同也是。所以在购买后遇到纠纷,债权人会很麻烦。

      2、抵押人无法理解车辆的权属,也是无法理解车辆之前是否有过抵押。

      3、抵押期间,抵押人随时可不经抵押权人同意而转让该抵押的车辆,其他债权人也可要求债务人以该车辆清偿债务。

      通过学习了法律快车小编为大家带来的这篇文章,我们了解清楚了。抵押车债权转让合同怎么签订生效?在转让合同中,我们应该交代清楚抵押车的原始来源。在双方信息平等的情况下进行交易,以上就是法律快车小编为大家的总结,感谢阅读。

     
  •   著作权合同在生活中的应用是非常广泛的,是著作权人与想获得著作权使用、转让、质押等权利之人达成的合意,如果不满足合同的生效要件,是可能会面临无效的。那么,著作权合同怎么签订有效呢?下面将为您详细介绍,希望对您有所帮助。

      一、著作权合同怎么签订有效

      1、关于诉讼管辖问题,双方当事人在签订著作权转让合同时,最好将法院管辖地约定在著作权转让合同签署地,或者双方当事人所在地法院。

      2、受让人在著作权转让合同中可约定,若是转让人没有按照著作权转让合同规定转让其著作权,受让人有权要求解除著作权转让合同,并要求赔偿。

      3、关于著作权转让生效的时间问题,双方当事人在著作权转让合同中最好将时间约定为:以最后一笔转让费结清之日为准,防止以后发生争议。

      二、著作权转让合同的主要内容

      1、作品的名称

      2、转让的权利种类、地域范围和期间。著作权中的财产权包括复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权等。转让其部分还是全部权利,当事人应在合同中明确约定。转让后使用的地域范围、使用的时间都应有一个明确的界定,以避免发生纠纷。

      3、转让价金。转让价金是转让人因转让权利而应获得的报酬,也是受让人应承担的主要义务。当事人之间约定转让价金,可考虑转让权利种类的多少、使用的地域范围和期间、作品的质量、作品在社会上影响的程度等因素确定。现实生活中,一些权利人通过拍卖这种方式来选择合同的相对人,也可作为约定价金的一种方法。

      4、交付转让价金的日期和方式。交付转让价金是受让人应承担的主要义务。交付转让价金在什么时间交付、分期交付还是一次性交付,当事人都应在合同中约定。

      5、违约责任。违约责任是指一方当事人不履行合同约定的义务,依照合同约定或法律规定而应承担的法律责任。在合同中约定违约责任条款,可避免或减少纠纷,同时也可为发生纠纷后的处理提供依据。

      三、著作权合同的特征

      著作权合同与一般的民事合同一样,具有双方法律行为性,同时,又具有自己的独有特征,具体分析如下:

      1.一般特征

      双方法律行为性。在从事包括与著作权有关的民商事活动中,当事人实施的法律行为,可以根据意思表示主体人数和表示方向不同而分为单方法律行为、双方法律行为与多方行为。合同则属于双方法律行为,即由两个主体做出方向相反的意思表示所构成的法律行为。双方当事人处于利害关系相对立的地位。

      2.独有特征

      (1)在合同主体上,要求合同中的一方必须是作者或者其他有权处分发表权和作者财产权的人,简称为“其他有权处分人”。其他有权处分人系指依法或者依约定享有发表权或者作者财产权并且能够支配这些权利的人,如作者的继承人、依约定获得美术作品原件及其展览权的人、依约定获得作者财产权转让的人等,他们均有权将自己依法或依约定享有的权利依自己的意愿进行处分。

      (2)在合同标的上,所涉及的标的应当是可以被他人使用、被转让、被质押的著作权中的财产权利和法律目前规定可以由他人代为行使的人格权,如可以由他人行使的出版权、发行权、复制权、表演权等作者财产权,可以被质押的上述作者财产权,可以被他人代为行使的作者的发表权。

      以上就是法律快车小编对著作权合同怎么签订有效的相关介绍,著作权合同是著作人对著作权的转让能签订合同。著作权合同和民事合同一样,都具有法律效益。如果大家还对著作权合同又什么不了解的地方,可以咨询法律快车网站上面的律师,为您解答。

     
  •   劳务派遣在现代社会是十分常见的一个活动的,对于劳务派遣是需要签订相应的合同的,但是很多人都是不知道这个劳务派遣怎么签订这个合同的。下面就为大家带来劳务派遣合同怎么签订生效的相关内容,一起来看看吧。

      一、劳务派遣合同怎么签订生效

      派遣内容

      劳务派遣合同应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。

      合同期限

      劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同。

      费用问题

      1、劳动派遣单位应按月支付劳动报酬;

      2、被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。

      3、劳务派遣单位跨地区派遣劳动者的,被派遣劳动者享有的劳动报酬和劳动条件,按照用工单位所在地的标准执行。

      4、劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。

      社会保险问题

      劳务派遣单位应按照法律的规定为被派遣劳动者缴纳社会保险。

      二、劳务派遣类型

      完全派遣

      由派遣公司(例北京利贞劳务)承担一整套员工派遣服务工作,包括人才招募、绩效评价、报酬和福利、安全和健康等。

      转移派遣

      有劳务派遣需要的企业自行招募、选拔、培训人员,再由派遣公司与员工签订《劳动合同》,并由派遣公司负责员工的报酬、福利、绩效评估、处理劳动纠纷等事务。

      减员派遣

      减员派遣指企业对自行招募或者已雇佣的员工,将其雇主身份转移至派遣公司。企业支付派遣公司员工派遣费用,由派遣公司代付所有可能发生的费用,包括工资、资金、福利、各类社保基金以及承担所有雇主应承担的社会和法律责任。其目的是减少企业固定员工,增强企业面对风险时候的组织应变能力和人力资源的弹性。

      试用派遣

      这是一种新的派遣方式,用人单位在试用期间将新员工转至派遣公司,然后以派遣的形式试用,其目的是使用人单位在准确选才方面更具保障,免去了由于选拔和测试时产生的误差风险,有效降低了人事成本。

      短期派遣

      用人单位与劳务派遣机构共同约定一个时间段来聘用和落实被派遣的人才

      项目派遣

      企事业单位为了一个生产或科研项目而专业聘用相关的专业技术人才。

      晚间派遣

      用人单位利用晚上的特定时间,获得急需的人才

      钟点派遣

      以每小时为基本计价单位派遣特种人员。

      双休日派遣

      以周六、周日为基本计价单位派遣人员。

      集体派遣

      国有企事业单位通过劳务派遣机构把闲置的人员部分或整体地派遣给第三方。

      派遣转正

      劳务派遣工在用人企业长期工作后,由用人企业将其身份转为企业员工,享受企业员工的所有同等待遇。

      三、劳务派遣对于用工单位的好处

      劳务派遣特别受到外资企业、优势企业和国有大企业的欢迎,是因为有如下的因素的催生:

      1、有利于降低招聘成本。通过劳务派遣输入员工,招聘工作完全可由劳务公司来完成,或者由劳务公司来完成招聘中的大部分工作,这样可以减少很大一笔招聘开支。

      2、有利于降低培训成本。通过劳务派遣输入员工,用人单位可以同劳务公司一起完成新员工的岗前培训工作,而劳务公司也愿意配合此项工作,而在此项工作中用人单位用较少的人力财力就可以完成培训工作并达到工作要求。

      3、有利于降低薪酬支出。通过劳务派遣输入员工的薪酬低支出,往往用来作为一种激励制度来体现。派遣员工(又称劳务工)经过努力工作或工作表现优秀的,可以转为正式员工(直接与用人单位签订劳动合同的员工),这也是国家政策的趋向,而在实际用工中劳务工与正式员工工资和福利待遇确实存在差异。劳务工除正常工资、年终双薪及法定的福利外一般不享受正式员工的福利及奖励。

      4、是合法避税的一种手段。

      5、有利于规避裁员(特别是用人单位大批量裁员)的风险,一旦用人单位在激烈的市场竞争中由于种种原因导致人力资源使用数量上的裁减,如果是存在劳动关系的员工必然引起劳动关系的解除,这种解除无论在程序上还是在经济补偿方面都有一定的法律强制性规定,而对于劳务派遣人员,用人单位可以用提高管理费或双方约定支付一定的补偿金作为条件与劳务公司在劳务派遣协议中约定由劳务公司去承担由裁员而产生的大部分经济赔偿责任,从而达到转移风险的目的。

      6、有利于规避或防范其他劳动保护方面的风险。由于劳动者的无过错行为导致劳动合同或特殊劳动关系的解除(如因为不胜任工作、非因工疾病原因等)可能导致对其他员工产生负面影响,专业劳务派遣机构(劳务公司)专业性和对劳动法律的熟悉性,可以有效地帮助用人单位摆脱上述困境,或风险在发生之前就由于有相应的防范措施而得到了化解。

      7、有利于用人单位人力资源部门职能的变化,专业的劳动保障监督有助于用人单位的人力资源的有效运用。劳务公司不论从自身的经济利益考虑还是从专业的劳动保障政策认知上都能起到对用人单位进行监督的作用。专业的劳务公司的从业人员往往有很好的专业功底和多年从事劳动保障工作的背景,是用人单位所不及的。因此从规范和健全用人单位的用人制度,尤其是劳动关系方面的人力资源工作劳务公司能起到顾问和指导的作用;更能调动员工的积极性,使用人单位把主要精力放在人力资源的开发上,放在提升企业核心竞争力上,从而实现人力资源的有效运用及合理配置。

      8、有利于增强用人单位的用人灵活性和劳动法律保护对其制约的解缚性。

      以上就是法律快车小编为大家带来劳务派遣合同怎么签订生效的全部内容。劳务派遣的合同签订是十分重要的,这是保证相应的用工单位以及劳动者的合法权益的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   或许,当人们面对合同违约时,双方会通过协商的方式来解决,而如果双方达成一致意见的话,就需要签订相关协议书来保障了。因此,想必大家想知道关于合同违约赔偿协议怎么签订生效?接下来详细为您介绍!

      一、合同违约赔偿协议怎么签订生效

      甲方(出卖人):XXX有限公司。

      乙方(买受人):XXXXX小区 单元 房业主。

      鉴于:

      1、XXXX年 月 日,甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号: ),乙方购买XXXXX小区住宅楼,乙方已向甲方支付购房款人民币 元。

      2、甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。

      3、XX小区住宅楼工程逾期竣工,甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

      4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自XXXX年XX月XX日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XXXX年XX月XX日。

      5、乙方已于XXXX年XX月XX日办理了入住手续,接收了商品房。

      6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,甲方逾期交房XXX日,对照《XX市商品房预售合同》第十三条之约定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。

      甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行

      (一)甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元,于XXXX年 月 日前以现金方式一次付清。

      (二)乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

      (三)乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

      (四)本协议自双方签字盖章之日起生效。

      (五)本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。

      甲方:________

      乙方:________

      ________ 年________ 月________ 日

      二、合同违约赔偿标准

      1、约定赔偿

      指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中约定赔偿的计算办法,不是固定的赔偿数额。

      2、法定赔偿

      指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律,既包括合同法,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用,在当事人没有约定赔偿的情况下,有些法律还规定了赔偿限额,主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。对超过这一限额的,违约方不承担赔偿责任。

      计算公式:违约方损失赔偿额=实际损失(因对方违约而造成现有财产的减少,如标的物灭失、为准备履行合同而支出的费用、停工损失和为减少违约损失而支出的费用等)+可得利益损失(因对方不履行合同义务而发生的损失)+可预见规则的限制。

      三、合同违约方能否主张解除合同

      1、合同违约方能否主张解除合同

      我国《合同法》第九十三条、九十四条规定了合同解除的情形,尽管对合同解除权的行使主体没有明确,但结合民法理论其立法本意应作如下理解:

      (1)在当事人协商一致解除合同的情形下,合同当事人均是合同解除权的行使主体;

      (2)在当事人约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成就时,只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权;

      (3)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下,当事人双方均具有解除合同的权利,也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。

      (4)因当事人一方违约行为,具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为,导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权,也就是当合同双方当事人都有违约情形时,任何一方都不具有合同解除权,不能直接产生合同解除的法律效力,如若要解除合同,只能诉至法院,要求法院对合同是否解除进行裁判。

      由上述规定可知,作为合同的违约方,是不能够主张解除合同的。

      以上是法律快车小编为您整理的关于合同违约赔偿协议怎么签订生效的内容,由此可知,合同违约赔偿协议内容包括双方当事人的基本信息,合同违约赔偿达成一致意见的支付方式和金额等,不违反法律法规就生效。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
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