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  • 一房二租如果合同的订立没有法定无效的情形,合同均有效。承租人均主张履行合同的按照下列顺序确定履行合同的承租人:1、已经合法占有租赁房屋的;2、已经办理登记备案手续的;3、合同成立在先的。
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    2024-01-10 0次播放
  • 如果因房屋漏水提起了诉讼的,可以向法院申请鉴定,到法院指定的鉴定机构进行鉴定。如果房屋漏水是因开放商的原因,并且已经严重影响到了正常生活,可以请求解除合同和赔偿损失。
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    2024-01-09 0次播放
  • 租房漏水纠纷可以通过协商或者诉讼的方式处理。因承租人的原因造成房屋漏水的,应当承担赔偿责任。不是因为承租人的原因造成漏水,出租人应该履行修缮义务。
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    2024-01-08 0次播放
  • 二房东不退押金的,可以依据合同约定跟对方进行协商。如果无法协商以及协商后对方仍不退还押金的,根据法律规定,当事人可以到有管辖权的法院提起诉讼。
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    2024-01-07 0次播放
  • 欠物业费被起诉,可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费,对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费。业主在物业管理活动中,履行下列义务:遵守管理规约、业主大会议事规则。
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    2024-01-06 0次播放
  • 二手房纠纷的解决有以下几种:1、当事人之间进行协商;2、申请仲裁,合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的,依据合同约定进行;3、到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
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    2024-01-05 0次播放
  • 房租逾期没交不犯法。根据规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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    2024-01-04 0次播放
  • 赠与房屋过户流程如下:1、签署接受赠与确认书;2、对赠与房产进行评估;3、办理赠与房产公证;4、缴纳税费;5、办理房产过户手续。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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    2024-01-03 0次播放
  • 撤销之诉与合同之诉的区别在于,合同撤销权制度的目的是维护意思表示有瑕疵当事人的利益;而债权人的撤销权制度的目的是维护债权人的利益。合同撤销权是在合同当事人的意思表示有瑕疵,且已成立的合同应撤销的情形下行使;债权人的撤销权行使的情形是债务人放弃其到期债权,或无偿、低价转让、处分其财产的行为。
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    2024-01-02 0次播放
  • 借款借条算合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。
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    2024-01-01 0次播放
  • 合同诈骗犯罪没有拿到钱可能构成犯罪未遂,法律规定,对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。合同诈骗罪中只有行为人实际获得对方当事人财物,非法占为己有,才具备了合同诈骗罪规定的全部构成要件,构成犯罪既遂。没有实际占有财物的为犯罪未遂。
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    2023-12-31 0次播放
  • 民间借贷没有约定利息的,视为没有利息。法律规定,借贷双方之间可以自由约定利息,借贷双方没有约定利息,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。
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    2023-12-30 0次播放
  • 被骗担保的,取证方式有:收集债权人与债务人串通的证据,包括人证、物证、视听证据等。法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。因此,只要担保人能够证明债务人和债权人串通欺骗担保的,担保无效,担保责任免除。
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    2023-12-29 0次播放
  • 房屋租赁纠纷一般应提供以下证据:1、当事人的身份证复印件材料;2、房屋租赁合同用于证明存在租赁法律关系;3、房屋照片、房租支付等材料;4、当事人之间的聊天记录等。
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    2023-12-28 0次播放
  • 房价上涨卖方反悔,在已经签订了购房合同的前提下,不履行合同义务的,属于违约行为。根据法律规定,买方可以要求其继续履行合同或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-12-27 0次播放
  • 二手房买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决。当事人可以自行选择。二手房买卖纠纷在实际生活中会存在各种各样的情形,应根据实际情况选择。如果采用诉讼方式的,应当提交起诉状和相关证据材料到有管辖权的人民法院提起诉讼。
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    2023-12-26 0次播放
  • 如果中介获得了房东的租赁委托授权书,且该授权书明确约定了中介可以代签合同,那么中介代签合同是有效的。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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    2023-12-25 0次播放
  • 中介买房定金一般不可以退。
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    2023-12-24 0次播放
  • 如果合同中没有约定隐瞒房子里发生人员伤亡属于违约的,隐瞒房子死人不算违约,如果约定了则算违约。故意隐瞒这一事实,违背了诚实信用原则,可以要求对方解除该买房合同,同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。
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    2023-12-23 0次播放
  • 房屋维修基金必须要交,房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
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    2023-12-22 0次播放

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