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  • 房产继承诉讼程序
    房产继承诉讼程序
    房产继承诉讼程序:一、写起诉状,准备好相应证据材料。二、到法院立案,立案通过后,确定开庭时间。三、庭审阶段法院会发送传票,传票中会记载开庭的时间以及...详细>>
    张博律师 1737次播放 2022-04-22
  • 满五年的房子过户要交多少税
    满五年的房子过户要交多少税
    满五年的房子过户需要交纳的税费并不高,主要有契税,印花税,交易费,营业税,个人所得税等等。对于个税而言,房产证满5年并且是没有住房的可以免除。...详细>>
    张博律师 2224次播放 2022-04-21
  • 宅基地上的房屋可以继承吗
    宅基地上的房屋可以继承吗
    宅基地上的房屋可以继承。依据法律规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的,可以用于修建住宅的集体建设用地,宅基地上建成的房屋属于公民个人财...详细>>
    张博律师 1685次播放 2022-04-21
  • 房产遗嘱公证费用是多少
    房产遗嘱公证费用是多少
    房产遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人...详细>>
    张博律师 1532次播放 2022-04-20
  • 签订商品房买卖合同前要定金吗
    签订商品房买卖合同前要定金吗
    签订商品房买卖合同前并不是必须交定金,法律对此并未作出强制性规定。实践中,双方在签订房屋买卖合同前一般会支付定金。《民法典》第五百八十六条第一款规定...详细>>
    郭敬坡律师 1880次播放 2022-04-16
  • 买房协议甲方盖公章不清晰有效吗
    买房协议甲方盖公章不清晰有效吗
    买房协议上甲方盖的公章不明显,一般是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;...详细>>
    郭敬坡律师 1770次播放 2022-04-16
  • 哪些情形不能买卖二手房
    哪些情形不能买卖二手房
    关于不能买卖二手房的情形,根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,具体包括:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件、司法机关和...详细>>
    郭敬坡律师 1765次播放 2022-04-16
  • 可以拒交物业费的情形
    可以拒交物业费的情形
    以下情况下,可以拒交物业费:1、物业服务企业未按照合同约定履行义务;2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规...详细>>
    郭敬坡律师 1531次播放 2022-04-16
  • 一个土地使用证上能办多个房产证吗
    一个土地使用证上能办多个房产证吗
    一个土地使用证上不可以办理多个房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。...详细>>
    郭敬坡律师 1754次播放 2022-04-16
  • 逾期交房有什么责任
    逾期交房有什么责任
    承担逾期交房责任的形式包括继续履行合同、赔偿损失按照合同约定支付违约金。如果买方解除合同,卖方赔偿因逾期交房造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条...详细>>
    郭敬坡律师 1781次播放 2022-04-16
  • 共同购房人是否有还款义务
    共同购房人是否有还款义务
    就婚姻关系而言,婚后共同购房,借款属于夫妻共同债务,则共同购房人有还款义务。根据《民法典》第一千零六十四条第一款的规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方...详细>>
    郭敬坡律师 1760次播放 2022-04-16
  • 房屋预售后土地使用权能否抵押
    房屋预售后土地使用权能否抵押
    房屋预售后土地使用权可以抵押。根据《民法典》第三百九十五条第一款第五项的规定,债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物、船舶、航空器,可以抵押。...详细>>
    郭敬坡律师 1606次播放 2022-04-16
  • 延期交房退房诉讼时效怎么规定
    延期交房退房诉讼时效怎么规定
    延期交房退房纠纷的诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条第一款的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规...详细>>
    郭敬坡律师 1665次播放 2022-04-16
  • 居住时发现质量问题可以退房吗
    居住时发现质量问题可以退房吗
    居住时发现房屋质量问题,且因此无法正常居住使用时,可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款规定,...详细>>
    郭敬坡律师 1940次播放 2022-04-15
  • 房屋出现质量问题怎么维权
    房屋出现质量问题怎么维权
    房屋出现质量问题,如果处在保修期内,可以要求开发商维修。自行维修则要求开发商承担维修费用。如果质量问题对于正常生活产生严重影响,可以解除购房合同,并...详细>>
    郭敬坡律师 1357次播放 2022-04-12
  • 房屋存在面积误差怎么办
    房屋存在面积误差怎么办
    房屋面积有误差,可以协商按照合同约定解决。如果合同中并没有约定解决方法,则以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...详细>>
    郭敬坡律师 1154次播放 2022-04-12
  • 房未建成是否就要交房款了
    房未建成是否就要交房款了
    如购买的房屋是预售商品房,房未建成,一般需要按照合同约定缴纳首付款。具体应以合同约定为准。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开...详细>>
    郭敬坡律师 1111次播放 2022-04-12
  • 未成年人的名下房产如何买卖
    未成年人的名下房产如何买卖
    未成年人名下的房产买卖一般由其法定代理人代为实施。如果是年满十六周岁,以以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,其名下的房产可以由其自行买卖。...详细>>
    郭敬坡律师 1124次播放 2022-04-12
  • 房屋买卖合同纠纷处理
    房屋买卖合同纠纷处理
    房屋买卖合同有纠纷,当事人可以进行协商。如果纠纷无法通过协商的方式解决,可以申请调解、提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的情形下,还可以申请仲裁。...详细>>
    郭敬坡律师 736次播放 2022-04-11
  • 买房的产权面积与建筑面积要一致吗
    买房的产权面积与建筑面积要一致吗
    买房的产权面积与建筑面积一般是相同的。只是套内建筑面积为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。具体的内容,当事人签订的购房合同中会有明确的条款...详细>>
    郭敬坡律师 708次播放 2022-04-11
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