法律快车> 视频说法> 房产纠纷
  • 一房二租如果合同的订立没有法定无效的情形,合同均有效。承租人均主张履行合同的按照下列顺序确定履行合同的承租人:1、已经合法占有租赁房屋的;2、已经办理登记备案手续的;3、合同成立在先的。
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    2024-01-10 0次播放
  • 如果因房屋漏水提起了诉讼的,可以向法院申请鉴定,到法院指定的鉴定机构进行鉴定。如果房屋漏水是因开放商的原因,并且已经严重影响到了正常生活,可以请求解除合同和赔偿损失。
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    2024-01-09 0次播放
  • 租房漏水纠纷可以通过协商或者诉讼的方式处理。因承租人的原因造成房屋漏水的,应当承担赔偿责任。不是因为承租人的原因造成漏水,出租人应该履行修缮义务。
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    2024-01-08 0次播放
  • 二房东不退押金的,可以依据合同约定跟对方进行协商。如果无法协商以及协商后对方仍不退还押金的,根据法律规定,当事人可以到有管辖权的法院提起诉讼。
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    2024-01-07 0次播放
  • 欠物业费被起诉,可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费,对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费。业主在物业管理活动中,履行下列义务:遵守管理规约、业主大会议事规则。
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    2024-01-06 0次播放
  • 二手房纠纷的解决有以下几种:1、当事人之间进行协商;2、申请仲裁,合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的,依据合同约定进行;3、到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
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    2024-01-05 0次播放
  • 房租逾期没交不犯法。根据规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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    2024-01-04 0次播放
  • 赠与房屋过户流程如下:1、签署接受赠与确认书;2、对赠与房产进行评估;3、办理赠与房产公证;4、缴纳税费;5、办理房产过户手续。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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    2024-01-03 0次播放
  • 中介买房定金一般不可以退。
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    2023-12-24 0次播放
  • 个人申请住房公积金条件:1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
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    2023-12-20 0次播放
  • 房屋遗产继承过户只需继承人携带被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件去不动产登记机构变更登记即可。
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    2023-12-19 0次播放
  • 一房多卖的,除了应该承担违约责任外,还会受到行政处罚,受到警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下的罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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    2023-12-18 0次播放
  • 宅基地纠纷可以找人民政府。个人之间的宅基地纠纷,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
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    2023-12-15 0次播放
  • 二手房纠纷中,如果当事人协商无法解决的,可以到人民法院提起诉讼。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
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    2023-12-13 0次播放
  • 卖房违约打官司的时间以适用的诉讼程序而定。如果是普通程序,应当在六个月内审理完毕。具体的时间要以案件的复杂程度为准,有的情况下可能在六个月的基础上还可以延长六个月。
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    2023-12-12 0次播放
  • 两人买房可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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    2023-12-07 0次播放
  • 开发商延期交房,如果是因为自身的原因导致延期交房的,可以进行协商,要求其承担违约责任。如果无法协商的,可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,依照法律的规定进行赔偿。
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    2023-12-06 0次播放
  • 农村自建房买卖法律是不认可的。因为农村自建房是小产权房,不是商品房,一般不能够上市交易的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
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    2023-12-05 0次播放
  • 法律没有规定拖欠房租多少才可以起诉,只要是属于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,出租人要求承租人在合理期限内支付租金,承租人逾期不支付的的情形出租人就可以向基层人民法院起诉。
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    2023-12-03 0次播放
  • 转租房子押金归承租人所有,但当事人另有约定的除外。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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    2023-11-19 0次播放

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