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遗产是公民死亡时遗留的个人财产，因此当事人生前已经获得的征地补偿款能作为遗产继承，死后才获得的征地补偿款不能作为遗产继承。遗产必须符合三个特征：第一，必须是公民死亡时遗留的财产；第二，必须是公民个人所有的财产；第三，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。
郭敬坡律师
2022-11-10
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农村拆迁补偿款纠纷处理流程是：1、行政复议，认为行政主体的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请；2、民事诉讼，可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状；3、协调裁决，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
郭敬坡律师
2022-11-10
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承租人不是被拆迁人，不能直接获得拆迁补偿款。如果租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁之时，承租人应获得补偿的，按照合同约定处理。如双方未在房屋租赁合同中明确约定拆迁补偿方式，租赁双方可进一步协商相关事宜，并签署相关协议。
郭敬坡律师
2022-11-10
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政府修路施工扰民，且施工的时间不符合规定的，受到侵害的居民可以要求赔偿。受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害。造成损失的，其应依法赔偿损失。
陈德日律师
2021-08-13
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农村拆迁安置房屋买卖，如果受让人具有村集体经济组织成员资格，符合申请宅基地的条件等其它条件，是合法的。《土地管理法》第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
孔民律师
2021-07-13
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继承拆迁款引发的纠纷，有诉讼时效，诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条第一款规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
孔民律师
2021-07-13
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房屋承租人优先购买权限制如下：1、房屋出卖给出租人近亲属或房屋按份共有人行使优先购买权时，承租人不享有优先购买权。2、承租人在接到出租人通知十五日内未明确表示购买，视为对优先购买权的放弃。
孔民律师
2021-07-13
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一般情况下，无论居住的时间达到多少年，廉租房都不可以买。《公共租赁住房管理办法》第二十五条规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。
孔民律师
2021-07-13
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还未建好的拆迁安置房一般还未取得房产证，不能买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意、权属有争议、未依法登记领取权属证书等情形下的房地产，不得转让。
孔民律师
2021-07-13
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农村遗产拆迁，遗漏的继承人可以按照以下流程提起民事诉讼：1、确定被告、有管辖权的人民法院，撰写民事起诉状；2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状及其副本；3、如果符合规定的起诉条件，人民法院会立案。
孔民律师
2021-07-13
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拆迁取得的安置房屋继承引起纠纷，诉讼流程如下：1、原告撰写民事起诉状。收集相关证据；2、到人民法院提交上述材料；3、人民法院受理后，作出是否立案决定；4、如果立案，法院会向被告送到起诉状副本；5、开庭时间会提前三日通知，按期参加庭审。
孔民律师
2021-07-13
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买了镇上的小产权房，如果属于合法建筑，拆迁时一般可以获得补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
孔民律师
2021-07-13
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购买拆迁安置房，签订私人协议如果是依法签订的，无论是否进行了公证，都是有效的。《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
孔民律师
2021-07-13
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已经买房未交房不符合申请廉租房的条件时，一般不能租廉租房。《公共租赁住房管理办法》第七条第一款规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
孔民律师
2021-07-13
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拆迁安置房没房产证，原则上是不可以买的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，共有房地产，未经其他共有人书面同意的、权属有争议、未依法登记领取权属证书等情形下的房地产，不得转让。
孔民律师
2021-07-13
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农村拆迁安置房无证，一般同一集体经济组织成员之间可以买卖。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
孔民律师
2021-07-13
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经济适用房是拆迁安置的，一般如果已经取得的年限达到五年，可以买卖。《经济适用房管理办法》第三十条第二款规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
孔民律师
2021-07-13
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房屋拆迁安置补偿属于房屋所有权人所有的，可以作为遗产继承。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
孔民律师
2021-07-13
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根据《土地管理法实施条例》规定，征地补偿标准不一致，如果对于征地补偿标准有意见，可以由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
黄蕴仪律师
2021-03-22
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国有出让土地补偿标准，如果属于征地的情形，一般按照土地的原用途进行补偿。根据《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
黄蕴仪律师
2021-03-22
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郭敬坡律师
陈德日律师
孔民律师
黄蕴仪律师
