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一房两租属于诈骗吗

一房两租属于诈骗。一房二租的情形除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗。如果金额达到三千元至一万元以上构成诈骗罪。

汪帅男律师
2023-11-02 0次播放
欠房租房东有权锁门么

欠房租房东有权锁门，但是不能处置屋内的财物，出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。

汪帅男律师
2023-11-01 0次播放
房产公证后能反悔吗

房产公证后不能反悔，但是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。

汪帅男律师
2023-10-31 0次播放
农村房屋赠与是否有效

将农村房屋赠与给配偶、子女的，并在房屋登记机构办理了过户登记，该赠与房屋行为是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

汪帅男律师
2023-10-30 0次播放
法院仲裁没产权证的房子可以交易吗

法院仲裁没产权证的房子可以交易。只是由于没有房产证，交易后也不能办理过户登记。对于双方而言都会有法律风险。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

汪帅男律师
2023-10-29 0次播放
承租人还能继续承租已被转让的房屋吗

承租人还能继续承租已被转让的房屋。法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

汪帅男律师
2023-10-28 0次播放
房屋租赁保证金怎么约定

房屋租赁保证金一般是指押金，有双方当事人协商决定，一般是按照月租约定。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

汪帅男律师
2023-10-27 0次播放
农村房屋不动产证怎么办理

农村房屋不动产证办理流程如下：1、向村委会提出建房申请，审核通过后签字。2、向乡、镇建办提出申请，乡、镇建办同意并签字。3、乡、镇主管领导签字盖章。4、县规划建设局审批。5、领取产权证。

汪帅男律师
2023-10-26 0次播放
农村私房买卖合法吗

农村私房买卖在满足以下条件的情况下是合法的：1、买方和卖方主体资格合法，购房人必须是该村的集体成员；2、购房者应当符合申请宅基地的条件；3、经过村民委员会同意。

汪帅男律师
2023-10-25 0次播放
黑白合同的法律风险

黑白合同，也叫做阴阳合同，一般会有以下法律风险：1、对履行哪个合同发生争议的风险；2、合同无效的风险；3、行政处罚的风险；4、刑事处罚的风险。

汪帅男律师
2023-10-24 0次播放
合同诈骗从犯怎么处理

合同诈骗构成犯罪，数额较大的，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。对于从犯，依照法律规定，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

汪帅男律师
2023-10-23 0次播放
工程没签合同怎么处理

工程没有签合同的，可以通过协商解决或者向法院起诉来进行处理。建筑工程虽然没有签订合同，如果已实际履行口头约定的工程内容，实际有施工行为，并完成了相应的、合格的工程量，有权要求建设方或者相应的转包方给予结算。

汪帅男律师
2023-10-22 0次播放
借条没有按手印有效吗

借条没有按手印不影响其效力，仍然是有效的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

汪帅男律师
2023-10-21 0次播放
房东乱收水电费怎么处理

房东乱收水电费可以向物价主管部门举报投诉。根据规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，并可处违法收取费用五倍以下的罚款。

汪帅男律师
2023-10-05 0次播放
只有房产证没有土地证可以过户吗呢

只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。

汪帅男律师
2023-10-04 0次播放
卖方毁约中介费退还吗

如果合同有约定卖方毁约退还中介费会退还，如果没有约定不会退还。买方可以请求卖方进行损害赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

汪帅男律师
2023-10-03 0次播放
购房合同可以迁户口吗

购房合同不可以迁户口在一般情况下，仅仅只有购房合同是不能办理户口迁移的。一般还需要房产证等其他符合迁户的材料，具体需要的材料以所在地派出所的规定为准。

汪帅男律师
2023-10-02 0次播放
房东如何单方解除租房合同

只有在租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东要求租客在合理期限内支付，租客逾期不支付的的情况下房东才可以单方面解除租房合同，如果没有以上情况需要双方协商一致解除合同。

汪帅男律师
2023-10-01 0次播放
房产纠纷官司打多久

房产纠纷官司具体需要的时间应视适用的诉讼程序以及案情的复杂程度而定。适用普通程序的一审房产纠纷诉讼审理期限为六个月。需要延长的，根据法律规定可以延长六个月。

汪帅男律师
2023-09-30 0次播放
租房漏水纠纷怎么处理

租房漏水纠纷需要先找出漏水原因并告知出租人。如果是承租人使用不当造成漏水，损失应当由承租人承担。如果是由于水管老化破损等原因，则应当由出租人来维修或者赔偿，物业有责任的，出租人可以向物业追偿。

汪帅男律师
2023-09-29 0次播放

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