您好，我买了一套二手房，原房主把室内暖气片给拆走了，经过起诉，法院判我，法院判我败诉，我很不理解，
更新时间：2024-05-07 15:17:19人浏览
问题描述：
您好，我买了一套二手房，原房主把室内暖气片给拆走了，经过起诉，法院判我，法院判我败诉，我很不理解，
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张玉兰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1115-3959
1. 购房合同约定：法院判决可能基于购房合同中关于房屋交付状态的约定，如果合同中并未明确要求保留暖气片或列明房屋设施清单，那么法院可能认为原房主拆除暖气片不构成违约。
2. 举证责任：在诉讼过程中，原告需要举证证明暖气片属于房屋原本应具备的固定设施，而且原房主在出售时有义务保持设施完好。如果举证不足，法院可能认为原房主无需对此承担责任。
3. 交易习惯：在某些地区或特定情况下，法院可能也会考虑当地的房地产交易习惯，如果暖气片不属于一般购房者默认保留的设施，则法院有可能做出不利于您的判决。
4. 法官自由裁量权：法官根据案件的具体情况，行使自由裁量权作出的裁判，可能认为原房主拆除暖气片并未实质影响房屋的主要居住功能，或者认为拆除行为并非恶意为之。
2024-05-02 15:43:25
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好：
可以结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来起诉 索赔 ；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件;
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
2024-05-01 18:48:48
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，看你们买房合同中是否包含暖气片。如果合同中没有明确约定，那么对方在交付之前可以带走除房屋以外的其他物品。
2024-05-07 15:17:19
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