法律快车> 图文说法> 房产纠纷
  • 房子过户需要花钱,不存在不花钱的情况。在过户费用中,契税为房款的1-3%,个人所得税(房产证未满5年)为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,印花税为0.5‰,增值税(房产证未满2年)为差价的5.6%。
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    2024-03-01 0人看过
  • 租房未到期退租,房东擅自扣押金违法。仅租赁房屋及其设施出现毁损或租客违约时,房东有权扣留部分押金充当违约金,且扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。通常情况下,押金是担保物权的一种,租客不存在违约情形的,押金应当全额退给租客。
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  • 购房遭欺诈,业主起诉需要携带身份证、房屋买卖合同、证据、起诉状等材料向法院申请立案,法院通知受理案件,当事人备好证据资料。法院送达开庭传票并至少在开庭三日前通知开庭时间,开庭当日当事人到庭辩论、质证。
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  • 解除购房合同发生纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理。协商不成可以根据购房合同的内容交由指定机构进行仲裁,未能达成一致申请仲裁的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
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  • 解除购房合同发生纠纷,当事人可以通过协商进行解决,就纠纷协商不成的,当事人可以申请有关组织进行调解。经过协商、调解不能解决,当事人之间有仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁,未能达成一致申请仲裁的可以提起诉讼。
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  • 开发商跑路房产证办不下来,起诉开发商需要携带身份证、商品房买卖合同、起诉状向法院申请立案,缴纳案件受理费。法院通知受理案件,备好证据资料,法院送达开庭传票并至少在开庭三日前通知开庭时间,开庭当日到庭辩论、质证。
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  • 开发商逾期不办房产证,起诉材料包括起诉状、身份证、商品房买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等相关文件。起诉需向法院申请立案,法院通知受理案件,备好证据资料,法院送达开庭传票并至少在开庭三日前通知开庭时间,开庭当日到庭辩论、质证。
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  • 没有押金条不退押金是违法行为,同时可能构成违约。押金是双方协商一致的结果,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予退还。在不退押金的情况下,双方可以自行协商、可以请第三人调解、可以申请仲裁或者诉讼,以维护合法权益。
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  • 欠开发商钱不还,起诉对方如下:1.当事人携带欠钱不还证据、身份证、商品房买卖合同、起诉状等材料向法院申请立案;2.法院通知受理案件;3.备好证据资料;4.法院送达开庭传票并至少在开庭三日前通知开庭时间;5.到庭辩论、质证。
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  • 租房有纠纷的,双方当事人可以通过协商进行解决,协商不成的,双方当事人可以申请有关组织进行调解。经过协商、调解不能解决,双方当事人之间有仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁,未能达成一致申请仲裁的,可以提起诉讼。
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  • 起诉开发商退房退首付如下:1.购房者准备身份证、商品房买卖合同、起诉状等证件材料;2.向法院申请立案;3.法院受理案件后通知双方备好证据资料;4.法院送达开庭传票通知双方开庭时间;5.法院开庭审理。
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  • 商品房延期交房,起诉开发商赔偿如下:1.携带身份证、商品房合同、起诉状等材料向法院申请立案;2.法院受理案件通知双方当事人备好证据资料;3.送达开庭传票通知双方开庭时间;4.法院开庭审理,依法作出判决。
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  • 无产权房发生纠纷,双方当事人应按平等互利、协商一致的原则协商处理,协商不成的可以请求乡镇人民政府进行调解。除此之外,可以由双方当事人指定的机构进行仲裁,未能达成一致申请仲裁的,可以携带相关材料向辖区人民法院提起诉讼。
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  • 装修违约,起诉业主如下:1.准备身份证、装修合同、起诉状等材料;2.向法院申请立案,法院通知受理案件;3.备好证据资料;4.法院送达开庭传票并至少在开庭三日前通知开庭时间;5.到庭辩论、质证。
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  • 装修延期违约不赔偿,当事人可以向法院提起诉讼,在获得法院的赔偿判决后,对方拒不执行的,当事人可以向法院申请强制执行,经法院审查符合执行条件的,裁定进行强制执行。起诉需要携带身份证、装修延期证明、装修合同、起诉状等材料向法院申请立案,法院受理案件后,送达开庭传票通知开庭时间。
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  • 租房纠纷的处理程序是:当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。当事人之间协商调解不成的,可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁,未能达成一致申请仲裁的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
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  • 租赁合同不履行,起诉租客需要提交身份证件、租赁合同、起诉文书等材料向所在地人民法院申请立案,人民法院通知双方受理案件。人民法院依法送达开庭传票,至少在开庭三日前通知双方开庭时间,开庭当日,当事人需要到庭辩论质证。
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  • 私自转租房子违法,同时构成违约。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁的房子转租给第三人。在双方签订的租房合同中,出租人明确表示不允许转租,或者双方协商转租时出租人明确予以拒绝的,承租人擅自签订的转租合同不发生法律效力。
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  • 转租权和转让权的区别是:1.转租权指承租人在租赁期间将其承租的财产部分或者全部再出租的行为,转让权指将财产产权由一方转让至另一方的行为。2.转租权一般是财产使用权的移交,产权不发生变化。转让权一般是财产所有权的移交,产权发生变化。
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  • 中介说好补差价不给退,当事人可以向中介所在地的工商部门举报,或者直接打政府热线电话投诉、找其主管部门的上级领导部门投诉。未能解决的,当事人可以双方指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁,未能达成一致申请仲裁的,当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
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