买房时卖方违约责任
更新时间：2016-03-18 23:20:22人浏览
问题描述：
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
根据合同约定赔偿。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2016-03-17 08:38:25
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
可以起诉，根据合同约定，要求对方承担违约责任，并双倍返还定金，建议来电咨询，为您进一步分析
2016-03-17 10:18:15
咨询我
宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好 根据具体情况和双方的合同约定 违约一方承担相应的责任 协商不成 诉讼法院判决为准
2016-03-17 09:05:07
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