17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
在合同有效的情况下，如果对方违约，您作为守约方可以选择继续履行合同，要求办理过户；也可以要求解除合同，退还购房款，并支付违约金
所以，如果是对方构成违约，您可以不退还房屋，但需要注意的是，您一定要求搜集对方违约的证据，以免发生纠纷后对自己不利
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
2010-11-15 14:02:08
服务地区-北京北京
如无特殊情况，可以不退还。
针对您的提问，首先，需要明确对方不卖的原因，该原因是否合法？其次，需要明确你们买卖双方合同是如何约定的，是否约定了解除合同的条件？最后，需要明确您在履行合同过程中是否存在违约行为。如果上述答案都是否定的，则出卖方无权擅自终止买卖合同。必须按合同约定协助您办理过户手续，进行房屋买卖。
2010-11-15 11:27:27
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