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房改房可以过户吗
本文介绍房改房可以过户吗的问题,房改房可以过户,以下提供房改房过户详细流程。
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房改房过户详细流程
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》
2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。
(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。
6、到...
我们知道,房改房是已购共有住房,那么房改房过户的流程怎么走呢?房改房土地转让金怎么计算呢?针对这些疑问,以下是法律快车小编为您整理的最新房改房产权过户流程怎么走相关内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。
一、房改房的概念
房改房,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。
已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。
...
很多想要购房的人肯定会想要购买到一些比较优惠的房子,房改房就是其中的一种,房改房是一种补偿性的保障房,很多人会担心房改房购买存在风险,那么房改房可以买卖吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、房改房可以买卖吗房改房是可以进行买卖的,但是只有满足一定的条件才允许进行交易。首先交易者要有房地产产权证。在买卖房改房时,要注意检验房改房的产权证是否可靠,是否曾经被用于抵押。如果是用于军用或者是校用的公房,那么这些单位的房屋一般是特殊单位,这种供房在没有进行政府批准之前,是不可以进行交易的。
(1)已取得房地产产权证;
(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款;
(3)交换、赠与的,已按成本价付清房款;
(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款;
(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%.
二、房改房的购买条件是什么房改房如需出售、交换、...
我父亲去世留下一套房产,我要是继承这个房产,还需要办理过户吗?办理过户缴契税吗?
律师解疑:
根据相关规定,只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后,继承人才真正取得该房屋的所有权,所以一定要办理过户手续。继承过户不需要缴纳契税,但需要到公证处办理继承权公证书,缴纳相关的公证费和工本费。
继承,是指按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的一种法律行为。遗产,是指公民死亡或宣告死亡时遗留的个人合法财产和法律规定可以继承的其他合法权益。被继承人,是指公民死亡或宣告死亡并遗留财产者。继承人,是指按法律规定有权接受遗产的人。继承权,是指继承人依照法律规定享有取得遗产的权利。房产继承,同其他遗产继承一样,是依照法律程序把被继承人遗留的房屋产权转移归继承入所有的法律行为。房产继承,是房屋产权转移的法定取得方式,是所有权继受取得方式的一种。与其他财产不同的是,房屋是不动产,法律规定须经政府房产登记...
房改房政策一览
一、已购公有住房上市需知
----A、何谓公有住房?又何谓公有住房上市?
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公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房;而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。
----B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与?
已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与:
----1、已取得房地产权证;
----2、出售的,已按揭准价或成本价付清房款;
----3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;
----4、交纳应分摊共有建筑面积价款;
----5、已按规定交纳国有土地使用权出让金;
----已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。
----C、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时,须作什么安排?
----1、未分...
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