烂尾不还房贷，房贷的逾期记录会上征信，当事人的个人信用会受到影响，而且购房者属于单方违约需要承担违约责任，面临巨大的还款压力，办理房贷之后应当按时还款。

　　房产抵押担保期间不能卖房，在抵押期间，抵押人转让已经办理的抵押物的需要通知抵押权人，并且需要告知受让人房屋已经抵押的情况，房产抵押登记需要签订抵押合同。

　　个人购房贷款担保函模板是写明双方当事人的个人基本信息、被保证的主债权种类等。房贷担保条件包括当事人具备完全的民事行为能力；无其他不良债务等。

　　单身买房子贷款担保人条件是担保人具有完全民事行为能力的自然人、有稳定的收入、良好的信用记录、有能力偿还贷款、与贷款人签订保证合同、能够承担法律责任等。

　　未成年的房产不可以贷款，银行贷款的主体是具有完全民事行为能力人，未成年孩子的主体适格，不具备偿还债务的能力，是不能贷款的，但未成年买房可以一次性付款。

　　房贷没还完不可以加名字，需要将贷款还清，办理解押手续，才能在房产证上加上名字。申请个人住房贷款需要的资料有双方的身份证、户口本、结婚证、未婚声明等。

　　二手房贷款交易给钥匙的时间是需要由双方自行协商约定的，如果没有约定的情况下，一般是会在过户的当天交付钥匙。二手房贷款流程是需要看房、提交贷款申请、房屋过户、

　　买卖二手房贷款过户得需要的时间是一个月，一般要根据实际情况而决定的。二手房按揭过户的流程是需要对房屋产权进行调查、签订房屋买卖合同、对房产进行评估。

　　交完首付最晚在半个月内是需要办贷款，并且向银行提交相关材料，向工作人员咨询，等待审核即可。首付交了贷款办不下来可以退房的，但会追究过错方的责任。

　　离婚后房贷的处理是需要由双方协商处理，如果无法协商的情况下是可以由法院进行判决。申请个人住房贷款办理流程是需要向银行提交相关材料，提交书面申请、签订按揭贷款

　　离婚后房贷未还清是需要继续偿还的，如果该贷款属于夫妻共同债务的情况下，是需要由夫妻协商偿还，如果是属于个人债务的情况下，由个人承担偿还责任。

　　有贷款的房子可以再次抵押贷款的，只要房屋还剩有价值的情形下，是可以申请二次抵押的。房屋贷款合同遗失是可以向开发商或者房管局重新再复印一份即可。