买房子交了预收款后可以退款，但是需要满足一定的条件。如果是因为卖方的原因导致合同的目的不能实现的，则买方可以请求退款；如果是买方自己的原因想要退款的，则需要支付一定的违约金。

　　交了购房预付款也是可以退的，但是需要满足一定的条件，如由于卖方的原因或者出现不可抗力而致使合同目的不能实现的。否则，如果是因为买方自身的原因要求退预付款的，则需要与卖方进行协商，并且支付违约金。

　　房子交了预售款还能退款，如果不是因为卖方原因导致的可能需要支付违约金。如果是因为卖方原因或是不可抗力因素导致合同目的不能达成的，卖方应当退还预售款并且不用支付违约金。

　　买房首付钱怎么算需要根据当地的政策、贷款方式以及房屋价值来进行综合判断。一般来说，不同的贷款方式首付比例都不尽相同，采用公积金贷款的首付比例一般是不得低于百分之二十，而商业贷款的首付比例一般是百分之三十左右。

　　买房首付款一般在签订商品房买卖合同之后就可以向开发商支付首付了。届时，开发商会出具相关的收据，然后当事人就可以凭借购房合同以及收据等相关资料向银行申请贷款。

　　工业性质的房子不能买。买房子办手续流程有买卖双方先签订认购书再签订买卖契约，接着办理预售登记，购房人按约定付清房款后，办理入住手续，最后办理产权过户。

　　买楼房公摊面积的意思是与套内建筑面积之和构成的商品房建筑面积。买房公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等等，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有。

　　买房首付给30%首付是最划算的。买房时的首付是按国家比例第一次支付的最低比例款项，在买房交完定金以后，开发商五证齐全的并且可以开盘的时候，这个时候就可以去交首付款项了。

　　买房子定金交多少合适是由当事人约定的，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。如果在交了买房的定金之后，又不想买了的情况下，可以告知对方，但是这种情况一般是无法退还定金的。

　　买房首付付多少要根据当事人的房屋情况来确定，如果是新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以是房款的百分之二十，如果是贷款买房的则首付要高很多。

　　买房手续费用包括有测绘费、评估费、交易费、工本费、抵押登记费、物业管理费、契税等。其中物业管理费的起算时间是购房人验收房屋合格之日，契税的收取方式按照房屋面积以及相应的税率进行计算。

　　签了认购书的定金一般是不能退的，但如果是因卖方的原因而致使合同目的不能实现，合同无法履行的，那么这种情况下对方可以要求其双倍退还定金的。此外，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　买房首付的数目并不是统一的，具体划不划算看个人选择。首付比例根据不同地区不同政策和不同的贷款方式都会有所差异。一般情况下首套新房且房屋面积不超90㎡的，首付比例在房屋价格的两成。

　　买房收据丢了是可以补的，需要当事人携带购房相关的材料到开发商那里先申请之前的收据作废，然后让开发商作废，如果是买房的发票丢了则需要登报声明作废。

　　买房首付付了贷款办不下来的处理方式是用自己其他的资金来补足贷款的空缺，如果是贷款审核通过但还没有放款的则可以向开发商申请延期付款，如果是贷款实在办理不下来的则可以解除购房合同。