个人首套房的优惠政策需要根据当地的具体政策进行确订，优惠政策一般包括有暂免征收印花税和土地增值税、首付款的比例可以适当下调、个人住房公积金的贷款利率也会下调

　　办理按揭房再贷款的，需要当事人提出书面的贷款申请，并提供相关资料证明；然后由买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期的购房款存入到贷款行指定的账户中，由贷款行

　　天津限价房申请需满足的条件是申请人是天津非农业户籍的人，需缴纳一年以上的社保；家庭人口超过三人且上一年家庭人均收入低于4.5万元，人均财产少于等于11万元。

　　第二套房子首付是用实际成交价减去客户的贷款额来计算的，而贷款额则是需要用二手房的评估价乘以85%来计算的。如果在买卖二手房的时候是有能力一次性付款的，那么可

　　首付款安全支付的方式有“资金监管”的支付方式，此方式是指由买方将全部购房款存入到指定的资金监管账户，并委托第三方在相关条件成就时将该笔款项支付给出卖方，如果

　　子女买房应关注的问题有：房屋产权是否明确、当事人身份是否真实、房屋质量是否合格等。在生活实践当中，如果因买房而要向银行申请贷款的话，必须要满足当事人是完全民

　　按揭买房时需要注意的问题包括有买家需要弄清房屋的产权性质、房屋质量是否存在问题、按揭贷款的利息以及按揭贷款年限的确定等；按揭退房时徐雅注意开发商在退还购房款

　　付首付款的注意事项有核实开发商的五证、确定开发商的资质。开发商的五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工

　　没有房本是不可以通过购房合同获得贷款。我国法律明确规定，所有权不明或存有争议的物品，不得设立抵押权，因此购房抵押贷款必须拥有房产证，否则无法办理抵押贷款。

　　有了购房合同就可以办理房产证。在司法实践的过程中，订购房合同时注意事项包括明确约定逾期交房的违约责任、明确约定面积差异的处理方式、明确约定房屋质量等。

　　购买二手地下室时需准备身份证明、购房资格证明、资金证明、购房合同、不动产权属证明等材料。具体细节因地区及地下室性质而异，应确保材料齐全以顺利完成过户。

　　首套房和二套房的区别在于：二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高，但贷款额度比首套房的贷款额度低，并且贷款难度相较于首套房来说难度更大。