北京商品房认购定金及首付款
更新时间：2011-10-31 10:12:28人浏览
问题描述：
我于今年9月份在某楼盘促销期间，签订了一份认购书，并交纳2万元定金。当时销售已经知道我在外地还有一套住房，为公积金贷款，目前还在还款。仍为我按30%计算首付，称其余可做公积金贷款。
10月份销售通知签合同，付完首付之后，通过咨询北京公积金工作人员得知，申请北京公积金贷款前必须要将外地的公积金贷款先还清。若办理商业贷款的话，则被认为是二套房贷，首付必须60%以上。这样一来大大超出了我的支付能力。基于这个问题，我尚未签订商品房预售合同。
我认为这是销售业务不精造成的问题，导致我无法继续购买。请问我可否要求开发商退回首付款及认购定金？
补充：
从签认购书一直到现在公积金贷款出现问题，销售从未告诉过我外地公积金贷款未还清，将会导致北京无法再次做公积金贷款。直到签正式合同之前，才从公积金工作人员那里获知。现在销售仅仅将合同打印出来了，我还没签。如果一开始销售就提出来，我都不会签认购书。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
根据你表述的案情，在预售合同未正式签署的情况下，你可以要求开发商退还定金及首付款。 但建议进一步收集开发商工作人员给你提供错误政策咨询意见的证据
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
2011-10-30 14:15:58
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