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签合同有什么注意事项

签合同有什么注意事项

发布时间 :2020-02-04 11:09浏览量 : 382
合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力,这时候如果发现不利于自己的条款想要反悔基本是不可能的。因此想要避免这种情况出现,在签订合同的时候是不能掉以轻心。下面为你整理了签合同有什么注意事项的相关知识,欢迎阅读。
  •   现如今,由于外出打工的人越来越多,且一般向往的都是大城市,刚到陌生的城市里,许多人会需要租房子居住的,此时就会涉及到签合同的问题。因此,想必大家想了解关于租房子签合同有哪些注意事项?接下来详细为您介绍!

      一、租房子签合同有哪些注意事项

      1、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。

      2、要注意房子的租赁期限,一般把控在一年内比较好。

      3、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话,就必须在合同中约定租金支付的方式。

      4、房屋的修缮责任:正常情况下房子中的设施被损坏了,那么出租人就要负责维修;如果是老化的问题,那么就要由房东承担。

      5、物业杂费的条款:对于屋内的设备,比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

      二、房东可以提前解除租房合同吗

      1、约定解除

      当事人协商一致,可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同,那么在这两种情况下,当发生了双方约定解除合同的条件时,出租人就可以提前解除合同。

      2、法定解除

      依据合同法的规定,在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。

      (1)发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。

      (2)承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。

      (3)承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。

      (4)承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,如果承租人逾期还不支付的,出租人就可以解除合同。

      (5)双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的,可以视为不定期租赁,双方均可以随时解除合同,但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

      三、个人简易租房合同范本

      甲方(出租方):_________________身份证:________________

      乙方(承租方):_________________身份证:________________

      经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方XX使用。

      (一)租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

      (二)金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),

      以后应提前___天支付。

      (三)约定事项

      1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

      2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

      3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

      4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

      5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

      6、备注;_______________________________________________________________

      _______________________________________________________________________

      (四)本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

      甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):

      电话;电话;

      ______年______月______日

      以上是为您整理的关于租房子签合同有哪些注意事项?由此可知,租房子签合同必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况,要注意租赁期限租金和支付方式等。

     
  •   现在很多人会购买商品房进行投资或者经营企业,买房子的时候都需要进行网签,这样的话对于业主来说也是有好处的,可以在网上随时能查到我们所购买房子的相关信息。那么商品房买卖网签合同注意事项有哪些?网签的流程有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、商品房买卖网签合同注意事项

      1、我们一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

      2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

      3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

      4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

      5、我们一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

      6、那另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

      二、网签的流程

      1、我们交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

      2、一般由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;

      3、需要双方当事人签字(盖章);

      4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。无论是在新房还是二手房交易中,网签都非常重要,这也是为什么如果你贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。

      三、网签合同丢了怎么办

      1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。

      2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

      3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。

      4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。

      以上就是为大家整理介绍的关于“商品房买卖网签合同注意事项”等法律知识。相信大家对于商品房买卖网签合同注意事项应该都有了基本的了解。网签合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,一定要注意合同中内容权利与义务是否对等,面积确认及面积差异处理,一定要认准交房日期是否确定等等这些,很多款项需要仔细的阅读,不要嫌麻烦以免到时候遇到真正的麻烦就头痛了。

     
  •   有些单位招纳毕业生是通过考察其在学校获取的阶段性成绩来判定的,对于没有工作经验的大学生来说,由于专业知识和工作岗位的不对称性容易处于劣势。所以为了保障自身的合法权益,在签订合同时要多加谨慎。那么毕业生签合同注意事项有哪些?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。

      一、毕业生签合同注意事项

      1、必须清楚地知道和自己签约的单位究竟是哪个单位。签协议的时候要看清合同双方。通常劳动合同只会出现两方,一方为用人单位、另一方为劳动者。

      2、诚实守信,《劳动合同法》第8条规定,用人单位应如实告知工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、报酬等情况;也有权了解劳动者与合同直接相关的基本情况,劳动者应如实说明。签约前既要充分了解单位,也要如实提供情况。

      3、分清合同类型。《劳动合同法》第12条规定,劳动合同分为固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限三类。合同类型直接影响合法权益,不能不分性质一签了之。

      4、订立书面合同。《劳动合同法》第10条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。但有不少单位试图不签书面合同而规避法律规定。也有应届生碍于情面只简单地口头协议。这样,一旦发生劳动争议,解决起来就会很困难。

      5、拒绝不合法要求。《劳动合同法》第9条规定,不得扣押劳动者居民身份证和其他证件,不得要求提供担保或以其他名义收取财物。所以,应注意拒绝交保证金或身份证等习惯做法。

      二、毕业生签订劳动合同的必备条款

      1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种:有固定期限,如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限,合同期限没有具体时间约定,只约定终止合同的条件,无特殊情况,这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄;用人单位与劳动者在协商选择合同期限时,应根据双方的实际情况和需要来约定。

      2、工作内容。在这一必备条款中,双方可以约定工作数量、质量,劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念,也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳动合同的附件,还可以约定在何种条件下可以变更岗位条款等等。掌握这种订立劳动合同的技巧,可以避免工作岗位约定过死,因变更岗位条款协商不一致而发生的争议。

      3、劳动保护和劳动条件。在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定,各项劳动安全与卫生的措施,对女工和未成年工的劳动保护措施与制度,以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。

      三、毕业生签三方协议还要签劳动合同吗

      要的。《劳动合同法》第10条明确规定:建立劳动关系应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

      “三方协议”即《高校毕业生就业协议书》,通常由教育部门、相关就业主管部门统一制表,由学校下发、毕业生签字、用人单位盖章,毕业生本人保管一份作为报到、转接户口关系的依据。“三方协议”是明确毕业生、学校、用人单位三方在应届毕业生就业过程中权利义务的书面文件。而劳动合同是由用人单位提供,经与毕业生平等协商后签订的,对工作岗位、工作待遇等劳动法上权利义务关系进行约定的书面文件。

      因此,“三方协议”与“劳动合同”在签约主体、约定内容等方面具有明显区别,“三方协议”并不具有“劳动合同”的法律效力。

      以上就是为大家整理的关于毕业生签合同注意事项的相关资料。实践中存在很多用人单位剥削毕业生廉价劳动能力的情况,在签订劳动合同上动了手脚,这种行为侵犯了毕业生的合法权益。因此在签劳动合同前多了解有关劳动合同注意事项是有必要的。

     
  •   当我们在莫个领域的知识不够完备的情况下,这个时候我们可以请一个专业的律师为你提供帮助,以更大程度上的保全自身的利益。那么,这个时候请律师签合同注意事项包括哪些呢?我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解这些问题。下面,请看详细介绍。

        一、请律师签合同注意事项包括哪些

      (一)合同的主体双方是聘请单位和律师事务所

      (二)顾问律师的人员安排要合理,避免造成某些律师事务过多引起“顾而不问”的现象

      (三)双方要恰当选择律师的应聘方式

      律师事务所指派应聘律师在实践中主要有

      1、联合应聘制(即数个律师所分别指派各自律师共同应聘担任法律顾问)

      2、指名聘任制(律师先与聘方取得联系,然后由聘方到律师所指名选聘该律师担任法律顾问)

      3、共同服务制(应聘律师与聘方法务人员共同为聘方提供法律服务)

      4、特别代理制(聘用同一律师所数名律师,并由其中一名律师担任首席律师,负责组织直辖市其他律师为聘方服务)

      双方要结合自己实际,选择最佳应聘方式。

      二、律师的代理权限有两种

      1,一般代理:指在诉讼程序问题上的代理,如调查提供有关证据,代为起诉,应诉,参加法庭辩论,代为陈述以及发表法律意见等等。律师的代理权限是参加诉讼活动,不对当事人在案件中的实体权利作出明确的表态,因而不需要委托人对代理律师特别授权。

      2:特别代理,意指律师除享有一般代理的权利外,还可以代当事人处分实体权利和义务的诉讼代理行为。如代为承认,放弃,变更诉讼请求,进行和解以及提起反诉或上诉等。这些都需要代理人的特别授权,其法律后果由被代理人承担。

      三、范本

      例如:民事诉讼文书-家庭法律顾问服务合同

      甲方:_________    乙方:_________

      为促进社会主义法制建设,维护乙方的合法权益,甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规定,在互惠互利的基础上就乙方聘请甲方担任自己的家庭法律顾问一事达成如下合同,并承诺共同遵守。

      第一条服务律师

      甲方根据乙方的聘请要求,指派本所_________律师担任乙方的常年家庭法律顾问,律师执业证号:_________。

      第二条服务场所

      1.甲方提供服务的场所为本合同所列之甲方的住所地,即甲方办公室。但下列情景例外:_________。

      2.乙方在有特殊情况时,可以要求甲方到本合同所列之乙方住地提供法律顾问服务,但乙方应另行承担本次上门服务的交通费用。

      3.当乙方在甲乙双方的住所之外,就乙方与他人之间的侵权赔偿纠纷已经达成意向,需要当场签署和解协议或者当场履行时,可以要求甲方到该现场为乙方起草/审查和解协议,但甲方不承担陪同谈判的义务,同时乙方应另行承担本次到达服务现场的交通费用。

      第三条服务范围与内容

      本合同所列乙方家庭全体成员在个人工作、生活、学习及其他个人性质的、非经营性的活动中所遇到的法律问题。但乙方成员从事经营性活动过程中所涉及的法律事务(包括但不限于开厂、办店、个人商标、个人专利等)不在本合同所约定的服务范围之内。有利息的民间借贷、自有房产的租售、个人著作权视为非经营性民事活动。

      1.甲方向乙方就上述范围内的法律事务提供口头的咨询、解答和意见建议。

      2.乙方可以要求甲方提供书面的的咨询、解答和意见建议,但该书面的的咨询、解答和意见建议限于要点式的和提纲性的,而非为详尽的法律意见书。

      3.甲方不承担代为起草、书写法律文书、出具详细的法律意见书的义务。

      4.就个案而言,应乙方之要求,甲方承担乙方所涉个案的事前、事中、事后的法律咨询、解答、分析评判、提供建议意见、在该法律事务的签约和履行等关键时刻到现场进行法律文书审查的义务,但不承担陪同考查、谈判磋商的义务。

      5.不论在什么情况下,本合同所约定的甲方服务内容不包括甲方为乙方事务向第三方进行考查核实、调查取证之服务事项。

      第四条服务期限与服务费用

      1.双方同意,本家庭法律顾问服务合同有效期为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满后是否续签,可于本合同到期前一个月由双方协商并书面确认。

      2.作为甲方提供本合同所规定之专业服务的报酬,乙方应向甲方支付一年的律师服务费_________元。该费用应自本合同生效之日起30日内现金支付。

      第五条其他事项

      如乙方需要甲方提供本合同所约定的服务项目之外的其他法律服务(如代理仲裁诉讼、陪同考查谈判、调查取证等),乙方应与甲方另行协商并就该单项法律服务签订合同,甲方对此应优先予以办理,如当地对该服务项目有收费规定的,除差旅等实际支出的费用项目外,甲方应按八折给予优惠(如果收费规定允许),如无收费规定,则甲方应参照当地的法律服务市场行情按八折优惠。

      甲方(盖章):_____________     乙方(盖章):_____________

      授权代表(签字):_________     授权代表(签字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      以上就是资料整理。有时候虽然是需要靠他人的帮助,但是自己的警惕心和防范意识是都要具备的,我相信大家通过阅读以后,可以更加清楚了解请律师签合同注意事项包括哪些

     
  •   买房是人生的一件大事,在签订购房合同时,应当把好关,买房签合同应当注意什么?注意相关的房产证是否齐全?购房合同是否规范齐全?关于房屋面积、质量以及交付期限等细节约定是否明确?下面来为您具体介绍。

      1、开发商是否有相关的售房资格,五证是否齐全?五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证,最主要是要看商品房预售许可证,签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

      2、购房合同等所要签订的文本是都规范?签订合同时要按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

      3、买期房要注意建筑面积的约定以及房屋质量问题,在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上具体的套内面积和公用分摊面积,购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

      4、买期房要约定条件和时限,不动产的交付是以登记为生效要件,即要办理产权过户,不仅仅要约定好房屋交付的时间和方式,还应约定产权办理过户的时间。

      5、签约时明确物业管理事项,合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准,相关的物业服务内容,以及物业缴纳等服务。

      6、注意约定违约责任,这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

      7、要是还有签订补充协议的,注意合同文本中补充协议的内容,购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。

     
  •   安居乐业,是大多数人的追究。安居,就牵扯到买房。除了按揭买新房,二手房也是不少人的选择。从法律风险来看,买二手房主要是交易、准备签订二手房买卖合同时,应该注意什么?下面在本文整理介绍相关内容。

      (一)从房子的产权开始

      买二手房,最担心的就是房子的产权问题。

      主要集中几个方面:

      1、该房子是否可以进行买卖

      检查房产证是否被抵押。一般来说,如果房子在抵押,房产证上会盖抵押章,如果实在不放心,可以带上个人身份证和房产证到房屋所在地房管局查备案记录(具体需要什么资料,可以咨询当地房管局)。

      另外,可以在合同中也可以把抵押房情况写进合同,在卖家违约时作为索赔的依据。

      2、卖家是否有权卖这个房子

      有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

      如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

      (二)约定好房子的成交价和相关税费

      在签订二手房买卖合同中,应该注明正式的成交价格,以及支付的方式;交易税费,以及税费到底由买卖双方的哪一方负责。

      (三)约定好买卖双方的违约责任

      这一项条款很重要,能够列举的违约情形都可以罗列到合同中,在之后履行合同的过程中,如果有一方出现违约责任,就可以依据这个主张赔偿。

      (四)关于过户

      合同双方就过户的时间期限都约定清楚,若一方违约的, 可以追究其违约责任。

      (五)物业费方面

      在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,合同条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

      对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,应该要到原房主所在单位改签协议内容,而买方需改签协议时卖方应做出的配合等等,都应在合同中明确注明。

     
  •   公司对外签合同要注意什么?合同签订时的风险主要有两方面,一是内容风险;内容风险是指合同的内容须符合法律规定,不得违反法律、行政法规的强制性规定。违反的当然的、自始的归于无效。二是程序风险。程序风险指的是合同形式不齐全从而导致合同无效或者隐藏着法律风险。下面在本文为您详细介绍公司对外签合同时应注意的事项。

      重视合同形式

      合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式。法律、法规或者双方约定采用书面形式的,则应以书面形式签订合同。

      注意:采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,则应在合同成立之前签订确认书并盖章签字。

      仔细斟酌合同用语的字句

      仔细斟酌合同用语的字句,以求达到内容具体明确,用语规范、用词严谨,排除歧义。

      注意保持双方的权利义务对等

      注意保持合同双方的权利义务对等,享有权利的同时还应履行相应义务,过分强调一方权利而忽略义务或者剥夺对方权利、加重对方义务的合同要么得不到对方签署,要么会被对方以“显失公平”为由向法院主张撤销,不仅如此,对于造成对方损失的还要承担赔偿责任。

      正确处理“三金”问题

      这里的“三金”指的是定金、订金和违约金。需要注意的是否约定违约金以及违约金的计算方式都应当明确具体。违约金与定金不可同时适用,只能选择其一适用。“定金”与“订金”的法律效力也是截然不同的,应当加以区分。

      关于合同生效的约定

      合同成立就生效是合同法规定的一般原则。当事人可以约定合同附条件或期限,等条件成就后或者期限到来时再生效。此时,应当注意条件和期限的区别,并且不能为了自己的利益而不正当地阻止条件的成就,否则视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,则视为条件不成就。在审查合同时应注意合同生效的时间和条件,对于需要一定事件的发生或遵守法定的形式或程序后方才生效合同,对方有无能力保证条件的实现。如果合同签订后尚未生效,应谨慎向对方作出任何履行行为。

      注意特殊合同的生效要件

      我国法律对于某些特殊合同规定了生效要件,只有在具备这些要件时,合同才能生效。例如,中外合资经营合同必须经过主管部门审批后方能生效。如果没有这些批准手续的话,合同就会一直处于成立了但不生效的情形。这些程序上的风险需要引起相关的重视,由专人负责监督实施,尽量杜绝此类风险的出现。

      解决争议的方式

      根据《民事诉讼法》规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。因此应明确约定管辖法院,当然,也可以根据具体情况选择仲裁的途径。若是合同中既约定法院管辖又约定仲裁条款,则仲裁条款无效。

      注意签字及盖章

      对于加盖公章生效合同,应要求对方加盖“法人公章”,尽量避免对方单位使用“财务专用章”和“合同专用章”。加盖的公章必须清晰可辩。多页合同包括合同附件盖章时要注意加盖骑缝章。合同中如有修改,则必须在修改处加盖公章。对于签字生效的合同,则必须由对方的法定代表人或给我方交付特别授权书后的委托代理人签字。需要注意如果是委托代理人签字的,则要验看对方的授权文书,特别注意授权范围,有无签约资格,审核合格后要留存授权文书原件,以便在发生纠纷时作为证据。

      合同标的物、价款支付、质量标准等条款的约定

      标的物、价款的支付方式以及质量标准作为合同的主要条款需要合同双方当事人在合同中约定明确。

      (1)标的物:包括标的物的名称、性能、成分、适用的质量标准、大小、重量、面积、形状、单价和总价等,在标的物需要包装的情况下,应审查包装的标准,包括包装的材质、对防潮、防火防撞击的要求等,如果采用国家标准或行业标准的,是否已经表明该标准的名称、代号或编号,同时包装费用的承担方式是否已经约定明确。

      (2)支付方式:避免在合同履行中发生对价款支付的争议,要详细列明每项商品的单价、总价以及支付途径、支付时间等。

      (3)质量标准:应在合同中约定具体、明确的质量标准和质保期,除此之外,还应当在合同中详细约定发生质量争议时的处理程序及责任。

      证据的保留

      如果签约对方是企业的,则应保留其加盖公章的营业执照复印件,如果签约对方是个人,则应保留其签字的身份证复印件并要求其注明家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同,同时,当出现纠纷的时候,有利于我方的诉讼和法院的执行。

      诉讼保全

      诉讼保全是一种民事诉讼法律制度,是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。根据这一制度,在诉讼过程中,如果一方当事人发现对方当事人的财产有可能很快灭失或被隐藏、转移,使自己申请给付的诉讼难以达到预期的目的,就可以在法院作为判决之前,先行向法院申请诉讼保全,以保证自己权利的实现。当然,申请诉讼保全的一方,应有胜诉的把握,否则,如果将来败诉了,则要赔偿对方当事人因诉讼保全所遭受的财产损失。

     
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