二手房购买签订合同的注意事项

更新时间:2011-02-28 07:24:25人浏览
问题描述:
我想购买一套二手房,房子属于烟台开发区的农民拆迁安置房,房主的房产证和土地使用证还没办下来,咨询开发商说是正在办理中,土地使用性质是划拨土地。拆迁协议是一位老太太签订的,老伴早已去世,现有一儿一女,都已成家立业,我请问一下,签订购房合同需要注意哪几点。谢谢!!!!!!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姜明君律师
服务地区-山东烟台
制定严密的房屋买卖合同,建议你电话联系我 我在开发区公安局对面
2011-02-28 07:24:25
邹伙发律师
服务地区-北京北京
先对产权情况进行调查,再签订买卖协议。
2011-02-27 22:53:34
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