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房产纠纷

商品房产权到期后需要怎么做

商品房产权到期后，如果房屋的所有人需要继续使用土地的，可以申请续期，申请续期需要订立合同并支付土地使用权出让金。一般除根据社会公共利益需要收回该土地的情形以外，申请续期的请求会被批准。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
提公积金需要哪些材料

提公积金需要的材料是能证明本人有符合购买、建造、翻建、大修自住住房等可以提取公积金的情形的材料，具体有身份证明、户口本、结婚证、购房合同、以及个人信用报告等材料。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
公司倒闭做满6年员工如何赔偿

公司倒闭做满6年对员工的赔偿是公司需要赔偿员工六个月的工资。赔偿是按工作年限来算的，员工在公司工作每满一年，公司要赔偿其一个月工资。另外工作六个月以上不满一年的，是按一年计算。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
商品房拆迁的赔偿怎么赔

商品房拆迁的赔偿是包括房屋价值的补偿，可由评估机构按市场价格评估确定。搬迁费和临时安置费、以及针对非住宅类房屋，即运营性房屋的停产停业损失的补偿，具体按各省市的标准进行补偿。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
开发商违约可以去哪个部门投诉

开发商违约一般向当地房地产管理部门投诉。如果是不属于政府部门管辖的合同纠纷，可以向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
房屋买卖合同解除的条件包括什么

房屋买卖合同解除的条件有当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方明确拒绝支付房款的；或者迟延履行后经合理催告仍不履行的等条件。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
网签后多久可以拿房产证

网签后拿房产证的期限是如果当事人已经向不动产登记机构申请登记的，则一般在不动产登记机构受理当事人的登记申请之日起30个工作日内会办结，当事人就能够拿到房产证。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
怎么才能把房子过户给孩子

房子过户给孩子可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。过户需要当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合同或遗嘱等登记所需的材料。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
按揭的房子可以办过户吗

按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
农村户口可以用来申请廉租房吗

农村户口不能申请廉租房。之前廉租房主要是保障城镇低收入人群，但目前公共租赁住房和廉租住房已经并轨运行，农村户口能否申请公共租赁住房并无明确的规定，具体由各省市自行确定保障的对象和标准。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
拆迁安置房买卖合同如何认定效力

拆迁安置房买卖合同效力的认定是如果在一审辩论终结前当事人仍未办理房屋登记手续的，买卖合同未生效。但如果不登记不影响合同效力的，合同是有效的。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
房屋拆迁评估程序流程怎么走

房屋拆迁评估程序是先由评估机构进行实地勘察，做好查勘记录，然后由评估机构根据市场价格提供初步评估结果并公示，公示无异议的，再向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告，最后由征收部门将评估结果交给被征收人。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
父母公积金给子女买房流程有什么

父母公积金给子女买房的流程是要首先要符合购买、建造、翻建、大修自住住房等可以提取公积金的情形，然后向住房公积金管理中心提出申请，并提交身份证明、购房的付款约定书等材料，经审查后通过的就可以提取公积金。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
煤气中毒房东需要承担什么责任

煤气中毒房东是否承担责任要看情况。一般租房合同中无特别约定的，煤气中毒是由于租赁物质量不合格导致的，房东要承担责任，具体的责任承担可由法院依法裁量或当事人协商。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
装修提取住房公积金需要哪些手续

装修提取住房公积金需要的手续是向住房公积金管理中心提交身份证明、户口本、结婚证、购房合同、以及个人信用报告等材料，然后由其进行审查，审查通过的就可以通知申请人提取公积金。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
房屋产权到期后怎么处理

房屋产权到期了的，房屋的所有人如果需要继续使用土地的，可以申请续期，一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，申请人只需订立合同，支付土地使用权出让金即可续期。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
房东可以单方面去涨租吗

如果还在住房租赁合同期限内的，房东不能单方面涨租。出租人与承租人依法订立的合同对双方具有法律效力，未经当事人之间协商一致，一方不能擅自变更租房合同的内容。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
申请廉租房需要什么手续

廉租房需要的手续是需要申请人提供身份证、户口本、居住情况证明、收入证明、以及结婚证、低保证等其它所需要的证明，然后由住建部和民政部进行审查，审查通过的，进行公示，公示期满的最后就可以分配廉租房。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
拆迁或搬迁宅基地如何进行赔偿

拆迁或搬迁宅基地的赔偿是尊重农村村民意愿，可以由其选择安置房或者货币补偿等赔偿的方式。并且还需补偿村民因征收造成的搬迁、临时安置等合理支出的费用。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放
农村房子如何办理房产证

农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请，并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料，然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。

班晓英律师
2021-12-13 0次播放

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