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工程变更是指在工程项目实施的过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，并下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变。
包敬立律师
2021-11-22
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施工许可证办理条件具体如下：1、依法办理用地批准手续的，并且已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
包敬立律师
2021-11-22
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施工索赔的原因具体如下：1、法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费。2、非施工单位责任工程延误导致的材料价格上涨和材料超期储存费用。
包敬立律师
2021-11-22
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不能将工程发包给个人。具体来说，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有企业法人资格，因此发包人不能将工程发包给个人。
包敬立律师
2021-11-22
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工程结算与决算的区别包括两个方面：1、范围不同，工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款，包括建筑工程费、安装工程费等，决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用。2、主体不同，工程结算是在建设单位和施工单位之间进行，有两个平等的主体，工程决算则只有一个主体。
包敬立律师
2021-11-22
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根据法律规定，对于工程分包，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责。分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
包敬立律师
2021-11-22
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工程进度款的支付方式如下：1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算；2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式；3、按月结算，即每个月结算一次；4、双方约定的其他的结算方式。
包敬立律师
2021-11-22
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工程款支付比例的规定：发包人需要按照不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%。其中，按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。
包敬立律师
2021-11-22
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装修工程质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年。其中，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般是两年。
包敬立律师
2021-11-22
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建筑工地死亡赔偿标准如下：1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。2、一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
包敬立律师
2021-11-22
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工程结算需要的资料包括：结算时，除了合同约定的项目和金额，还有变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据，月进度款单据、超过一定百分比，例如：10%的材料涨价凭证等，这些都需要纳入工程款结算。
包敬立律师
2021-11-22
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工程质量事故等级分类如下：1、一般事故，造成3人以下死亡、10人以下重伤的事故；2、较大事故，造成3人以上10人以下死亡、10人以上50人以下重伤的事故；3、重大事故，造成10人以上30人以下死亡、50人以上100人以下重伤。
包敬立律师
2021-11-22
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工程价款的结算方式主要包括如下：1、实行分段结算。对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算；2、竣工后一次结算。规模较小的项目，竣工后一次结算的方式；3、按月结算，即每个月结算一次；4、双方约定的其他的结算方式。
包敬立律师
2021-11-22
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包工程需要的条件包括：1、有法人资格，和相关的资质证书；2、有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员；3、有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力；4、最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。
包敬立律师
2021-11-22
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施工单位和建设单位的区别如下：1、组成性质不同。施工单位只负责施工，没有产权，建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。2、专业组成不同。施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司等都可以叫做施工单位。
包敬立律师
2021-11-21
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工程转包给有资质的主体是合法的。合法转包工程，也叫工程转包，工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。
包敬立律师
2021-11-21
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建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。其中，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
包敬立律师
2021-11-21
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工程索赔的主要原则包括：1、合法性原则，承包商的索赔要求必须符合合同规定，并具备合法、全面、充分和有效的证据；2、合理性原则，承包商的索赔要求必须合情合理，符合实际情况；3、实效性原则，承包商必须按照合同规定程序在一定时限内提出索赔。
包敬立律师
2021-11-21
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工程索赔成立的条件如下：1、因材料质量问题或材料供应不及时导致的索赔；2、由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔；3、由于不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。
包敬立律师
2021-11-20
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申请施工许可证需要的条件包括如下：1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
包敬立律师
2021-11-20
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包敬立律师
