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房产纠纷

房屋拆迁安置时效期限是多久

房屋拆迁安置行政时效期限，为六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
拆迁是否适用行政强制法

拆迁行为不属于行政强制措施，不适用《行政强制法》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
法院强制执行拆迁能起诉吗

法院强制执行拆迁，不能起诉法院。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
拆迁补偿协议是否属于民事诉讼的范围

拆迁补偿协议，属于行政诉讼的范围，并不属于民事诉讼的范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
要求拆迁补偿有时效吗

要求获得拆迁补偿，并因此引发纠纷，提起行政诉讼有六个月时效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
拆迁纠纷属于行政诉讼吗

拆迁纠纷，提起的诉讼属于行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
私房租赁合同当事人的义务有哪些

私房租赁合同当事人的义务如下：1、出租人按照约定交付房屋；2、出租人履行维修义务；3、承租人妥善保管房屋义务；4、承租人按期支付租金；5、房屋租赁合同约定的承租人与出租人应履行的其它义务。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
拆迁房屋赔偿协议诉讼期是几年

拆迁房屋赔偿协议诉讼为行政诉讼，诉讼期是六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
新农村拆房补偿标准由谁确定

根据《土地管理法》规定，新农村拆房补偿标准由省、自治区、直辖市制定。采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
提前退房房租可以退吗

提前退房，房租一般是可以退还的，具体以合同约定为准。但是如果提前退租行为构成违约，应承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
房屋拆迁补偿的诉讼时效是多久

房屋拆迁补偿的诉讼时效适用行政诉讼的规定，为六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
自建房怎么办房屋租赁登记备案证明

自建房出租的，办理房屋租赁登记备案证明流程如下：1、到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提出备案申请。2、提交备案需要的房屋租赁合同等材料。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
租房纠纷归哪里管

租房纠纷属于民事纠纷，一般如果当事人起诉，符合起诉条件，由有管辖权的人民法院管。如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款，且条款有效，申请仲裁的，由约定的仲裁委管。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
小区外占道摆摊业委会是否有权收租金

小区外占道摆摊，一般业委会没有收取租金的权利。因为小区外的道路所有权，不属于全体业主。根据《民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
商铺到期房东不续租怎么办

商铺到期房东可以不续租，但如果房东将房屋出租给他人，此前的承租人享有优先承租的权利。根据《民法典》规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
未签拆迁补偿协议能拆除吗

未签拆迁补偿协议，不可以拆除房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
有几类不能出租的房屋

有四类不能出租的房屋，根据《商品房屋租赁管理办法》规定如下：1、属于违法建筑；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；3、违反规定改变房屋使用性质；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
租出去的房子能抵押吗

租出去的房子可以抵押。《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
自建房可以出租吗

自建房如果是依法建设的，可以出租。《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放
子女有房父母能办廉租房吗

子女有房，父母如果符合《公共租赁住房管理办法》规定的以下条件，可以申请廉租房：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

曹冲律师
2021-11-23 0次播放

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