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房产纠纷

房子转租房东不给退押金怎么处理

房子转租房东不给退押金，如果该行为违反合同约定，当事人可以到人民法院起诉该房东。根据《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
承租人违法出租方有连带责任吗

承租人在承租的房屋内从事违法活动，出租方一般并没有连带责任。承租人违法应自行担责。承租人与出租人之间只存在租赁法律关系。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
租房合同签了没交钱是否生效

租房合同签了没交钱，如果是依法成立，符合《民法典》规定的下列条件，是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
房屋租赁合同期限是多长时间

房屋租赁合同具体的租赁期限，由当事人自行约定。当事人约定的租赁期限不超过二十年，是有效的约定。《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
房屋租赁合同有效期限是多久

房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的，超过部分无效。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
租房电子租赁合同有法律效力么

根据《民法典》第一百四十三条的规定，符合以下条件的租房电子租赁合同有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
合同内房东违约不租怎么处理

合同内房东违约不租，作为承租人可以要求房东继续履行房屋租赁合同。如果对方坚决不履行，可以要求其赔偿损失。由此产生的纠纷，可以协商解决，也可以到人民法院提起民事诉讼。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
房屋租赁合同的租金如何算

房屋租赁合同的租金为当事人协商确定的内容，没有统一的标准。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
房屋租赁合同延期是什么

房屋租赁合同延期一般指的是当事人因自身原因或者不可抗力，延期履行合同义务。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
承租人解除合同的情形有什么

根据《民法典》第七百二十四条的规定，以下情形致使租赁物无法使用，承租人可以解除合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有争议；3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
在签署房屋租赁合同时的注意事项有哪些

在签署房屋租赁合同时的注意事项如下：1、当事人的信息是否准确；2、租金、租赁期限等内容是否约定明确；3、是否约定了转租等事项；4、违约责任是否明确。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
房屋如何永久租赁

房屋的租赁期限受二十年的限制，并不能永久租赁。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
租房违约房东是否有权不退租金

租房违约，在租房合同有相应的约定的情形下，房东有权不退租金。如果没有约定，预交的租金应当退还。但是承租人应按照约定支付违约金。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
出租人是否能要求解除合同

出租人可以要求解除合同，但是前提是符合约定或者法定的解除条件。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
买卖房屋时存在租赁关系如何处理

买卖房屋时存在租赁关系，买受人在取得房屋后，应继续履行租赁合同。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
承租人是否能要出租人补偿装修款

在有约定的情形下，承租人可以要求出租人按照约定补偿装修款。但一般是不能要求出租人补偿装修款的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
租赁房屋租赁方死亡怎么处理

租赁房屋租赁方死亡，如果租赁期限尚未届满，与其生前共同居住的人可以继续承租该房屋。《民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
承租人将承租抵押他人如何认定

承租人将承租物抵押给他人，应当认定为无权处分。受到损害的出租人可以要求承租人赔偿。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

李晓凡律师
2022-01-25 0次播放
仓库失火出租方有错吗

仓库失火，如果失火的原因在于承租人，出租人没有责任。如果出租人对于仓库失火的原因存在过错，比如未及时进行维修义务，应承担一定的责任。出租方是否应当对于仓库失火负责，应根据具体的实际情况确定。

李晓凡律师
2022-01-25 0次播放
租房过程中违约了怎么处理

租房过程中违约了，根据违约的实际情况，非违约方可以要求违约方继续履行合同或者赔偿造成的损失。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

李晓凡律师
2022-01-25 0次播放

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