买房分期付款算利息的时候可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清的这种买房模式

　　交首付后悔了可以选择退房，但是需要和开发商协商一致，与开发商协商解除购房合同的，购房一方需要承担一定的违约责任。一般购房者交完首付后可以直接办理公积金贷款。

　　买房子没有房产证的是不可以贷款的，一般房屋贷款都需要用房产作为抵押，没有房产证的房产在法律上属于是禁止抵押的财产范围，因此，无房产证的房产不可以进行贷款。

　　买房人违约的处理办法是由买卖双方共同就此进行协商约定，若是无法达成协商一致的，卖房人可以依法向人民法院提起诉讼。购房合同的补充协议可以不签订。

　　房子没签合同交了首付可以退。在生活实践当中，如果购房者没有和开发商签订书面的合同但是交了首付想退房的话，那么购房者要承担一定的违约责任，如定金是无法取回的。

　　成都落户了是可以买房的。落户的意思是在某地报入户口长期定居。如果公民需要买房的，可以向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房的

　　开发商一房多卖的操作是需要要求开发商履行合同，交付房屋，或者携带相关材料到法院提起诉讼，由法院审理判决即可。一房多卖构成诈骗，诈骗较大数额是会被判处三年以下

　　婚前按揭买房婚后是否算共同财产要按照具体情况进行分析。如果夫妻双方在婚前买房，房产证上写明两个人名字的，一般该房产属于共有财产；如果双方协商属于个人财产的，

　　房屋买卖签订阴阳合同有以下几个法律风险问题，第一个是行政责任风险，当事人需要交纳一定的罚款；第二点是刑事责任风险，如果当事人签阴阳合同情节严重的，涉嫌构成犯

　　农村没有房产证的房子是不可以进行交易的。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规

　　购房注意事项有的内容包括注意双方当事人的基本信息、商品房价款的确定方式、交付使用条件和日期等。购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。

　　购房避免合同陷阱要保持高度的法律意识；要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则；要认真签约，保留好证据。合同内容要包括当事人名