房屋购销协议满足一定的情形是可以修改的，具体的情形是双方协商一致的且不损害他人利益的或者是由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行的，又或者是一方违约的。

　　房子的预付款满足一定的条件是可以予以退还的。在生活实践当中，如果购房者发现房屋实际面积存在误差并且超过3%的话，可以依法主张退还预付款，并且可以主张期间产生

　　买房首付款怎么算的由当事人自行约定，法律没有强制性的要求。在生活实践当中，购房合同对于房屋的首付一般会有详细的规定。除此之外，购房合同还会约定双方当事人的违

　　买房子贷款利息大概多少需要结合具体情况进行确定。一般而言，如果当事人采取的是等额本金还款方式的话，那么将每期未还本金额乘贷款利率就可以计算得出当期应当返还的

　　购买房首付比例一般是需要百分之三十，对于多套房的首付比例是需要百分之五十到六十，根据当地地区的标准而决定的。首付交了购房合同签了在拿到发票后一周的时间是能够

　　买新房签购房合同需要注意的细节是开发商的证件是否齐全，相关合同的内容与之前协商的是否一致，合同中约定的房屋的面积、位置等信息是否准确以及违约责任有无不明确的

　　五证不全会导致房屋买卖合同违法无效。在生活实践当中，开发商如果要与购房者订立房屋买卖合同，那就必须要具备主体资格，即五证必须齐全，否则签订的合同也会因开发商

　　买了房子交了首付后悔了可以退，但是一般申请退房的当事人是要承担一定的违约责任的。在司法实践当中，承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

　　农村买房合同是需要由双方协商一致、自愿签订即可有效。买房一般是有网签合同，只要双方能够发成购买意向签订合同后是可以到交易登记机构办理备案的。

　　购房合同出现有签订合同的当事人对于合同严重理解错误，一方当事人是受胁迫而签订合同的，一方当事人存在欺诈行为，合同签订对一方当事人很不公平等清况时可以撤销。

　　没有房产证的房子交易是不合法的。在生活实践当中，没有房产证的房子是不能够用于买卖交易的。房子是典型的不动产，所有权转移必须要经过登记，而没有房产证则不能办理

　　买房人可以解除房屋买卖合同的情形有：与卖房者协商解除；出现法律规定的情形。在司法实践中，当事人能够解除合同的法定情形一般包括因不可抗力致使不能实现合同目的等