买房投资要注意的问题有房屋产权是否清楚明白、一应手续是否齐备无误、相关政策是否会影响本次交易、房屋本身是否存在其他租赁信息、房屋所在地区的平均价格等。

　　北京买房契税一般是在取得凭证的当天交纳。根据我国相关规定，买房契税属于纳税义务，应当自义务发生之日即取得相应凭证或是签订相应合同之日起开始缴纳。

　　买房五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。买卖房屋诉讼时效是三年的时间，最长不得超过二十年。

　　买房交税时需要准备的资料包括有《房产税纳税申报表》、房屋所有权证、土地使用权证或者购房合同、发票等能够证明房地产权属的材料、租赁的房屋应提供房屋租赁合同等。

　　买第二套房子要交百分之三的契税、购买房屋费用的百分之一的个人所得税以及购买房屋费用的百分之五点五的增值税。当事人可以使用公积金贷款购买第二套房。

　　开发房地产需要的手续为：开发商筹备立项；国有土地使用权登记；获取建设用地规划许可证；办理建设工程规划许可证；施工图设计审查；审核建筑工程消防施工图等。完成房

　　买房一般首付要多少万由当事人自行约定，法律没有强制性的要求。在生活实践当中，购房合同对于房屋的首付一般会有详细的规定。除此之外，购房合同还会约定双方当事人的

　　买房需要多少的首付要根据是第几套房和房屋面积来确定，如果是首套房则首付最低的要求是房屋全款的百分之二十，如果是第二套房的则是房屋全款的百分之六十。

　　交房子钥匙要注意交房注意房款约定；物业费不能随便；物业费可以按月交；缴纳契税签协议；先验房再办理手续等等。交房是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的

　　签订房屋认购协议注意尽量避免定金条款；购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款；可以把开发商的答复、开发商或售楼人员介绍的优势等

　　假离婚买房法律后果主要是取得的按揭贷款购房资格不受法律保护；还有可能构成骗取贷款罪；可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。办理婚姻登记应当按照法律规定的

　　卖房定金和订金区别大。在司法实践当中，定金会被依法视为是一种担保，如果交付定金的一方违约，定金不予返还；如果收受定金的一方违约，那么违约方当事人应当依法双倍