买房五证都是什么证
导读：
买房五证的证件如下：
1.国有土地使用证；
2.建设用地规划许可证；
3.建设工程规划许可证；
4.建筑工程施工许可证；
5.商品房预售许可证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
法律快车提醒您，房屋买卖诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
买房子手续费要的费用如下：
1.契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2.印花税，购房总价的0.05%。
3.房屋维修基金，购房总价的2-3%。
4.副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
5.交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
6.《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
7.《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
8.评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。
9.保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
10.公证费，也就是贷款额乘以0.03%。
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引用法条
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