你好。父母与子女共同持有的房子,想把子女名字去掉,怎么办?

更新时间:2024-04-30 20:28:27人浏览
问题描述:
你好。父母与子女共同持有的房子,想把子女名字去掉,怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助180176人 · 响应时间 平均2分钟内

你好,如果不动产证上父母与子女的名字都有,想去掉任何一个名字,则需要全部人员携带有效证件到房产交易中心办理更名手续,如果父母只有一个子女,个人建议还是不要去掉为好,除非父母不想房产作为遗产让子女继承,否则后续会有很大麻烦。希望我的回答对你有所帮助。
2024-04-30 20:28:27
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助185726人 · 响应时间 平均3分钟内
如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户,这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2024-04-30 20:28:08
平台特邀律师 咨询我
已帮助138677人 · 响应时间 平均5分钟内
无需交税。房产分为按份共有和全体共同共有,不管哪种形式,根据民典法的规定,处分或变更共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。由此可知,其一只要全部共有人同意就可处分,其二,如果是全体共同共有,就无法划分份额,更无从确认让渡人所让渡的价值,交纳税款就无法计量,根据国家财会税务法规的有关规定,可以推定无需交税,而且也由此推定按份共有的不动产的处分同样无需交税。
相信,你的父母亲都是会同意去掉自己名字记在子女的名下的。
2024-04-30 20:28:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
具体可向当地房地产交易中心询问
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋共有人怎么去掉名字
房屋共有人怎么去掉名字
房屋共有人去掉名字需持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管部门办理减少共有人业务,交纳配图费、登记费和相关税费,房管部
其他
人浏览
房产证去掉未成年孩子名字怎么办理
房产证去掉未成年孩子名字怎么办理
房产证去掉未成年孩子名字需要代为签订房产交易合同,一并需要签署为未成年孩子利益交易其房产的保证书,进行监护公证,公示七天
房地产
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房子查封之后可以通过网上查询或者房管所查询,在查询房子时,需要准备好相应的资料,主要有个人房产信息。比如房屋所有人名称、房产证号等等。1、网上查询:点击省市链接
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口,只要被继承人的房屋具有合法产权,遗嘱继承人或法定继承人即可按照继承法规定享受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以补办新的房产证,但需注意合法性。房产证被扣压不等于失去产权,可依法申请补办。若过桥公司存在不当行为,建议咨询律师并采取法律手段。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
办理土地证,邻居拒不在四邻协议上签字,可按照以下方法处理:在房屋建成后,当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证,然后将地籍调查表提交给四邻签字确认,如有邻居
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果不动产证上父母与子女的名字都有,想去掉任何一个名字,则需要全部人员携带有效证件到房产交易中心办理更名手续,如果父母只有一个子女,个人建议还是不要去掉为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询