购房的法律法规,通过中介购房

更新时间:2010-06-01 16:05:47人浏览
问题描述:
律师您好,我有个关于房产的问题向您请教 我通过中介购买一套毛坯房,房子现在没有房产证,只有购房合同,九月份能办出房产证,现在我需缴纳1万定金在中介,給房主1万,他给我钥匙。在这期间我通过中介跟房主,签订了三方合同,我不知道这个三方合同有没有法律效益,另外如果我想公证的话是按照房产出让来收费吗?我只是想公证以下这个合同的法律性?请解答,谢谢……
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐学春律师
服务地区-山东烟台
无证房是不能交易的。。。。。。 也不会公证。。。。。。
2010-06-01 16:05:47
李建成律师
服务地区-北京北京
咨询公证处
2010-05-31 14:33:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房十九招
购房十九招
购房十九招选房三要素:位置、位置、位置。房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为
房屋现售
人浏览
书面的房屋买卖合同中,口头方式能解除吗情况如下:1.签订二手房居间合同,买卖合同,约定了首付一部份,其他以贷款方式支付。付了卖方首付款,交了相关税费,房产证在登
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况二:
合同法
次播放
购房定金可以退吗
购房定金可以退吗
商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金,对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立,仅能担保当事人积极诚实地订立契约。那么购房定金可以
房地产法
人浏览
购房十二招必杀技
购房十二招必杀技
正文:购房十二招必杀技第一招,不看白天看晚上了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。第二招,不看晴天看雨天再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无余。第三
二手房买卖须知
人浏览
1、房屋买卖服务中介协议不等于购买合同。2、房屋买卖中介服务协议是居间合同,是为买卖房屋双方提供服务的协议,促成双方达成买卖房屋的协议,与买卖合同有关联。3、房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
购房者买房子付了定金后,不想买房子了,开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后,不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
合同法
人浏览
购房经验谈
购房经验谈
购房经验谈执业以来,笔者一直致力于研究、处理房地产法律事务,期间,也曾多次代表购房者与开发商就预售合同中存在的问题进行交涉。现结合以往案例,简单总结几点购房经验
购房注意事项
人浏览
购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
确保产权没有问题,房子没有抵押等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你们合同约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
咨询公证处
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果是夫妻共同财产需要走宣告失踪程序
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好:可以起诉解决,要求支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
按照当地的动迁政策来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
出现这种民事纠纷,如果无法调解,就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因,不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。楼上原因导致漏水
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
是的,如果有一方不同意分割房产,另一方可以通过法院起诉解决。法院会根据《民法典》第三百零一条和第三百零三条的规定,判断是否需要全体共同共有人或占份额三分之二以上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借名买房有风险。处理方式如下:1.签订借名买房协议,明确双方权利义务,降低法律风险;2.保存购房款支付凭证、房贷还款记录等证据,以备不时之需;3.如可能,尽快办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,处理方式因合同而异。若合同规定提前一月通知不算违约,则通知对方搬出即可。若无此规定,您可与租客协商达成一致后搬出,或支付违约金后要求对方搬出。具体操作上,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修房子业主不给钱的,可以去起诉。当事人应当去人民法院递交起诉状,向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对装修纠纷作出判决,双方当事人未签订装修合同的,应当提供其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询