卖房违约需承担什么责任

更新时间:2010-01-28 13:15:06人浏览
问题描述:
07年我在未取得房产证的情况下出售了名下一处房产,与买方私下签订了买卖合同,并收取买方20万定金,合同写明取得房产证后过户,如违约双倍返还定金,现在此房房产证还没办下来,房子我不想卖了,请问我需要承担什么责任?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
你好: 可以主张合同无效; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
2010-01-27 22:12:00
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
可以主张合同无效; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
2010-01-27 16:55:26
孙焕华律师
服务地区-北京北京
未依法领取权属证书的房屋,不得转让。
2010-01-28 13:15:06
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
应双倍返还定金。
2010-01-27 21:28:11
邹伙发律师
服务地区-北京北京
定金不得超过合同总价款的20%,超过部分不予支持。
2010-01-27 19:48:21
王同林律师
服务地区-北京北京
双倍返还定金,或要求损害赔偿金。
2010-01-27 18:48:15
杨春玉律师
服务地区-北京北京
按照约定承担违约责任,先与对方好好协商吧。
2010-01-27 17:26:45
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
因你的原因造成合同无效,你要依据约定向对方承担违约责任,双倍返还定金。不过,定金不应当超过合同总金额的20%,超过部分无效。
2010-01-27 16:59:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主违约拒不过户需要承担什么责任
业主违约拒不过户需要承担什么责任
核心内容:二手房买卖,业主在签订合同后又拒绝过户,购房者应该怎么办?律师分析:遇到这种情况,购房者可以请求业主承担违约责任及双倍返还定金。
定金违约纠纷
人浏览
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司发起人应承担什么责任
公司发起人应承担什么责任
公司发起人应承担以下责任:公司因故未成立,发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任。发起人因履行公司设立职
公司法
人浏览
合同违约的责任有哪些
合同违约的责任有哪些
当事人双方既然已经选择了签订合同,那么双方就应当依据双方自愿签订的合同条款来履行,如果有一方出现了违约的话,那么就必须承担违约责任。下面为你整理了合同违约的责任
合同纠纷
人浏览
双方违约应承担的责任
双方违约应承担的责任
双方违约应承担的责任按照违约的人,可分为单方违约和双方违约。一当事人违约的,称为单方违约,双方当事人都违约的,称为双方违约。单方违约的,违约方承担违约责任。双方
违约的损害赔偿
人浏览
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承担侵权责任的方式主要有哪些
承担侵权责任的方式主要有哪些
承担侵权责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险等。侵权责任是指行为人实施不法行为侵害了社会公共财产或者他人财产、人
合同法
人浏览
合同违约需承担什么责任
合同违约需承担什么责任
在签订合同之后,合同的当事人通常都是想能够按照合同约定的内容如期的履行,因为一旦违约了是要承担违约责任,但是很多人只知道违约责任,却对违约责任的具有情况不清楚。
合同纠纷
人浏览
《中华人民共和国合同法》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条:
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交通法机动车和非机动车相撞谁的责任大,希望能给您提供帮助。公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对方要么要求你承担违约责任,要么要求继续履行合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以主张合同无效; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你提出的问题比较复杂,简单的回答是: 1、需要承担责任要看你们之间的约定; 2、起诉的后果要根据对方的诉求以及对方所提供的证据进行综合分析; 3、如果你提
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这需要结合当地的政策确定,建议去当地户籍管理部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,您有什么法律问题咨询
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
起诉要求排除妨害,消除影响。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好:1、你们双方签订租赁合同了吗?2、合同中对于押金的返还有什么具体的约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:楼上阳台渗水到楼下,首先应先查明该漏水情况是由谁造成。如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状;不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果确实存在租房甲醛超标,投诉需要提交哪些材料需要租凭合同以及甲醛超标检测报告。双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定,但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房违约金从交房到期日次日开始计算。购房者与开发商都会签订的商品房买卖合同,合同中一般都包含违约条款,逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原厂房上改建成住宅。能申请房权证
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询