房产证过户纠纷
更新时间：2013-06-07 07:26:40人浏览
问题描述：
我是2004年购买的他人住房。当时房产证没有办下来，我们双方签定了房屋买卖契约。约定（卖方负责协助买方向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由买方承担，在取得房屋所有权证后产权归买方所有）。现在房产证下来了我要求卖方办过户手续，卖方管我要过户补偿，这是不是违约。卖方能达到他的奢求吗？
另外由于北京控房政策的出台我本人现己经没有了购房资格。如果产权过户能不能过到我儿子的名下（己成年）。谢谢！
18位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘伟律师
盟
服务地区-北京北京·电话-133-8128-6399
对方属于违约行为，可向法院起诉要求对方履行过户义务。因为买卖双方已经确定，无法变更到你儿子名下
2013-05-31 10:29:01
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
购房协议中没有约定，无需履行。而对方拒不配合履行过户手续，可以要求对方承担相应违约责任
2013-05-31 10:37:52
服务地区-北京北京
您好，若合同未约定过户补偿，您可以拒绝支付，法律并未规定此项费用。您的这种情况可以过户到自己名下，我们这边有过胜诉的案例，如有需要可以来电咨询，祝好
2013-05-31 10:48:03
服务地区-北京北京
合同具有相对性，对于过户到你儿子名下你们可以协商，如果对方不同意，不能。
如果合同因为不可抗力不能履行，可以要求对方返还购房款，并支付相应的利息。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
2013-05-31 10:35:35
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