主任律师
陈平凡律师
湖南-长沙
擅长:刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、劳动纠纷、损害赔偿、建筑工程、知识产权、房产纠纷
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房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。以买卖过户为例，买房人应缴纳的税费有：
1、契税：一般为房款的1、5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税：一般为房款的0、05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元以内。
卖房人应缴纳的税费：（下面的序号裁掉）
交易费：3元/平方米。
印花税：房款的0、05%。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除缴纳。
中介费：一般是房款的2%-3%。
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