认购房定金交后，没有社保和北京户口不能办贷款和房产证，能退定金吗？
更新时间：2012-10-22 13:19:05人浏览
问题描述：
你好，我是外省人，今天刚签认购书交定金10万，
但销
售人员让我找个北京户口等建设部门审批后再更务，
因没北京社保，我担心不安全，又不一想购买房了，他们说不退定金，又没超过24小时，请问能否退定金！谢谢
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
如果双方确定购买的房屋具体情况以及价款已经确定，那么您不在签订购房合同应承担缔约过失责任，定金应该返还。但是存在风险。详情可电话。
2012-10-22 10:09:04
服务地区-北京北京
如果开发商在你交纳定金、签订认购书时明知你不具备在京购房资格，则开发商是存在过错的，你可以要求返还定金
鉴于您提供的案情信息有限，恕无法提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电或者上门咨询
2012-10-22 10:02:50
服务地区-北京北京
尊敬的朋友：
销售人员的建议是不能听的。如此违法购房以后会产生纠纷的。他们唆使你采取违法的行为签订的合同，带有欺诈的性质，这样的合同是违犯北京市购房相关法律规定的合同。因此这样的合同不能成立，所以他们不退定金，是不对的。
2012-10-22 01:36:30
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