二手房交易买方反悔的原因及对策
导读：
在二手房交易中，买方反悔的情况普遍存在，其原因多样，可主要归结为四种情形。
1.买方因缺乏支付能力而违约，这要求买方在签订合同前充分评估自身经济状况。
2.卖方隐瞒房屋质量瑕疵可能引起买方反悔，对此买方需在购房前进行细致的检查和调查。
3.法院查封等情况限制交易，此时买方应要求卖方加快交易进程，并使用资金监管平台保护权利。
4.贷款政策变动导致买方无力继续交易，买方需提前了解贷款政策并准备相应的资金。
对策方面，不同情况下买方应采取不同的应对措施，以维护自身权益。
避免二手房交易纠纷：
1.检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。需要注意的是，有些房本是两证合一的。
2.要看清楚产权证是否被抵押以及土地证上的土地使用年限的记载。
3.检查房屋本身的质量。
4.要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
5.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。
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