签署二手房合同时需要关注的问题有审查房屋价款、写清税费的负担、写明争议解决的方式、约定违约责任等。买卖二手房过户需要的材料有申请人身份证明、产权证书、买卖合

　　二手房交易买方违约问题的处理办法是卖方可以解除合同并要求买方按照约定承担违约责任，未约定违约责任的可以要求赔偿损失。二手房交易违约纠纷的诉讼时效是3年。

　　买卖二手房都需要注意的问题是确定二手房是否允许买卖、出售建筑面积、确定房屋所有权等问题。二手房交易需要的材料包括了产权人的身份证、房屋的产权证等。

　　二手房交易的注意事项包括查看房子的产权证以及土地使用证是否齐全。二手房签订合同后违约的处理方式包括解除合同，要求承担违约责任，或者协商请求违约方继续履行合同

　　二手房违约金一般是按照合同标的的百分之二十计算。赔偿违约金后能否解除合同需要结合具体情况判断，若是双方协商支付违约金之后可以解除合同的，即可解除，若是双方协

　　二手房买卖过程中需要注意的合同事项，应当明确合同生效、中止、终止或解除条款。合同的内容应当包括有当事人的名称或姓名、住所；标的；价款；履行期限、地点、方式；

　　购买二手房签订购房合同时，需注意的事项有核实房主的身份以及房屋的产权信息；核对房屋面积，避免合同面积与实际面积不相符；明确买卖双方的权利义务及责任。

　　二手房买卖都应该注意是产权证上的房主、所卖房屋的性质、验证产权证的合法性等。二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是三年的时间，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日

　　买二手房合同签了卖方反悔的，买家可以按约定要求卖家承担违约责任，或者是向人民法院提起诉讼。在提起诉讼的时候，需要选择具有管辖权的人民法院，然后还需要准备好民

　　二手房的违约金算法要看双方的合同约定，如果是双方没有进行约定的，则可以再次协商来确定，如果是确定不下来的，则出现违约情形时可以根据守约方的损失来确定赔偿。

　　签订二手房合同注意事项有确认基本信息无误、税费支付需在合同中写明等事项。二手房买卖诉讼时效是三年的时间，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起开始计算。

　　二手房合同中的重要事项有：在签订合同前需要确认房屋本身的基本情况和对方当事人的信息，需要将房款的支付方式和时间明确写进合同中，明确违约责任以及争议解决方式等