房东违反租房合同计算中介费时需按照中介合同约定计算。房东违约给承租人带来损失的可以主张违约金或者损害赔偿，房东不愿意赔偿的可以去找房管所投诉或者向法院起诉。

　　二手房未成交的话一般是不需要支付中介费用的。我国法律明确规定，中介机构促成合同成立的，委托人才有义务支付相应的报酬费用。但是中介结构可以请求委托人支付必要的

　　未成交二手房是否需要支付中介服务费用要看双方的合同约定，如果是双方在签订合同时约定了，只要中介提供了中介服务的则需要缴纳相应的中介费，那不管房屋有无成交当事

　　购买二手房不一定需要中介代理，是由购房当事人自主决定是否寻找房屋中介完成二手房买卖交易。根据我国民法典的相关规定，找中介买卖二手房的应签订中介合同。

　　二手房交易是否必须用中介由双方当事人自行协商决定。二手房交易委托中介人的，中介人则需要就订立合同的有关事项向委托人如实报告，如果中介人故意隐瞒与订立合同有关

　　买二手房不是必须找中介的，当事人可以自行决定是否要委托中介进行二手房的买卖。在生活实践当中，如果当事人委托了中介机构进行房屋买卖的话，就必须要按照约定支付一

　　解除二手房交易是可以不退中介费的。二手房中介费就是通过房屋中介公司，在进行二手房交易的时候，支付给中介方的相关的服务费。一般是不退的，如果是因中介方的原因造

　　二手房卖房中介费如果是促成合同成立的，需要由委托人支付报酬，如果是提供订立合同的媒介服务促成成立，是需要由合同当事人共同承担的。二手房买卖中介费按照房屋成交

　　二手房中介要承担的责任和义务是保障提供的服务，不会给购房者带来损失，应对提供真实合法的信息，如果是提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失。

　　二手房房子定金主要是根据当事人双方协商一致后确定的，对于二手房定金法律并没有作出强制性规定。二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。

　　买二手房不通过中介可以，卖二手房中介收费的标准是根据房屋成交价格的百分之一到百分之二来计算的，卖二手房中介费由委托人承，中介促成合同后，委托人应当向中介支付

　　买二手房不通过中介的风险有房主非产权人的风险、产权不清晰的风险、房屋质量风险、流程风险、合同风险。通过中介买二手房中介费应该由委托人出，但双方当事人由约定的