一房二卖房子的归属问题的处理要根据等级的情况来确定，如果是有一方已经办理了相应的房屋过户登记手续的则登记人可以拿到房屋所有权，如果是双方都没有办理相关的手续

　　一房两卖构成诈骗罪。涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即

　　一房二卖的赔偿是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

　　遭遇一房两卖时可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖是出卖人先后或同时以两个买卖合同

　　防范开发商一房二卖可以从购房者在买房之前和买房之后的两个时间段进行，在买房前需要对开发商的资质进行审查、向律师咨询购房注意事项等；在买房后要调查房屋产权证、

　　一房二卖应当的处理方式是如果房屋进行产权登记的归属于被登记人，如果未登记的，由支付房屋价款人到房屋产权。房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知

一房二卖合同不一定有效力，若先后买受人均没取得房产证且无法定无效情形的，可认定为可撤销合同。一房二卖纠纷处理的一般原则是对于未履行的两份合同坚持先签订的原则等

　　一房二卖合同效力的认定标准包括行为人具备完全的民事行为能力等。一房二卖诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算。

　　房屋出售人一房二卖的办法是无房产权的一方有权要求出卖人承担违约责任等。一房二卖诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算。

　　一房二卖纠纷不一定算诈骗，当事人不履行房屋交付、转让的义务时，将构成合同诈骗罪，需承担相应的刑事责任。一房二卖诉讼时效为三年，超过二十年法院不予保护。

　　一房二卖房屋归已经办理了过户登记的那一方所有，当出现一房二卖的情况时，先办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权，一房二卖的法律后果是出卖人要向不能获得所有权

　　二手房一房二卖要赔多少并没有规定具体的数额，需要结合买方已支付的房款、买方遭受的损失等多方面的因素来确定具体数额，需要注意的是赔偿数额不能超过付购房款的一倍