二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后，去房屋管理部门提交过户申请，房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户，并发放房产证。

　　买卖二手房中介费由委托方承担，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付中介费，买二手房签订合同之后违约的，守约方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

　　签二手房合同交了定金能退，在卖方违约的情况下，买方可以要求对方双倍返还定金，二手房买卖合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等。

　　没有备案的二手房合同有效，是否备案不影响合同的效力，当事人双方依法签订的不违反法律规定的合同是有效的，对双方具有约束力，二手房买卖合同公证有效。

　　二手房三方协议不一定就是购房合同，协议内容符合法定的房屋买卖合同条件时属于房屋买卖合同。购房合同不合理条款包括强迫性条款、公摊面积不清晰等。

　　二手房最新政策是个人住房满五年以上的，且是唯一的住房是可以免征个人所得税的。二手房买卖诉讼时效是三年，最长是不得超过二十年的，超过部分是无效行为。

　　二手房买卖毁约后果是需要承担违约责任的，如果无法协商解决的情况下，是可以向法院起诉的。二手房买卖诉讼时效是三年，最长是不得超过二十年的，超过部分年限是不受法

　　二手房买卖协议公证有效，对于双方签订的房屋买卖协议不违反法律规定且是当事人双方真实意思表示的情况下是有效的，经过公证的协议，更具有法律效力。

　　二手房买卖诉讼时效是三年，当事人自知道自己权利受到损害之日起计算，买卖二手房的程序是双方签订房屋买卖合同之后去房地产管理部门提出过户申请，房地产管理部门审核

　　二手房合同丢了补办方法包括办理房产登记手续的可以调取合同复印件并加盖公章，买二手房通过中介机构的，可以复印备份购房合同，没有办理登记手续也没中介的，可以重新

　　买二手房合同签订最安全的需要查看房屋的具体情况、屋内设施的交验细节、付款方式、交房时间、违约责任等。二手房买卖合同需要写明的内容包括土地使用权性质、使用期限

　　买二手房合同上应该写明房屋信息，买卖双方当事人的信息，房屋的使用年限，房屋使用性质，房屋交易价格，房屋价款支付方式，支付时间，争议解决方式等。