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房产纠纷

在农村的国有土地征收补偿标准是多少

在农村的土地一般不属于国有土地，其征地补偿标准为：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
征收农民土地程序

征收农民土地程序如下：1、按照法定程序，就土地征收上报至国务院或者省、自治区、直辖市人民政府；2、在取得上述机关的同意后，予以公告并组织实施。；3、就征地补偿，听取被征收农民的意见；4、制定征地补偿安置方案；5、办理补偿登记、就补偿、安置等签订协议。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
政府土地征收的诉讼时效是多久

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村宅基地怎么过户给个人

农村宅基地使用权可以在转让房屋的同时，过户给受让人，流程如下：1、到不动产登记机构提出申请；2、提交申请书、身份证明等材料；3、审核材料并通过后，办理登记。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
开发商延期交房注意事项

开发商出现延期交房，购房应注意的事项如下：1、及时了解未能按时交房的原因；2、向开发商送到催告通知，并明确要求在确定的合理期限内交房；3、查看购房合同中关于延期交房的相关约定条款。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村集体土地赔偿标准怎么认定

农村集体土地在被征收时的补偿标准，根据《土地管理法》规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地被征收未补偿如何诉讼

土地被征收未补偿可以按照以下流程提起行政诉讼：1、撰写行政诉讼起诉状；2、到人民法院提起行政诉讼；3、如果符合法律规定的起诉条件的，人民法院会登记立案。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
开发商强行征地归哪个部门管

开发商强行征地拆迁，出现暴力拆迁等行为，由人民政府、房屋征收部门管。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村宅基地是怎样得来的

农村宅基地使用权是申请人向乡（镇）人民政府提出申请后，并批准通过后而来。《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依规定办理审批手续。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
集体土地征收的法定程序是什么

集体土地征收的法定程序如下：1、就征地事宜，上报至国务院或省、自治区、直辖市人民政府；2、如果被批准征地，县级以上地方人民政府进行征地公告；3、听取被征收农民的意见；4、修改、确定征地补偿安置方案；5、签订补偿安置协议。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村土地征收补偿费如何分配

根据《土地管理法实施条例》的规定，农村土地征收补偿费中的土地补偿费归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
征收房屋怎样补偿

征收房屋的补偿应担按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行，给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地征收公示需要多久

土地征收公示需要三十日以上。根据《土地管理法》规定，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村宅基地过户给子女收费吗

农村宅基地使用权过户给子女，一般需要缴纳工本费。《不动产登记暂行条例》规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
开发商征地是征用还是征收

开发商征地属于征用，开发商没有征收的权力。《土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村的土地国家征收怎么赔偿

农村的土地国家征收，按照《土地管理法》规定补偿，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村违章建筑能否得到征地补偿

农村违章建筑如果是属于并不享有宅基地使用权的情形，一般不能后得到征地补偿。《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
山地征收青苗补偿标准

山地征收青苗补偿标准根据《土地管理法》的规定，由由省、自治区、直辖市制定。征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地征收仅有公告居民怎样去维权

土地征收仅有公告，居民可以向县级以上人民政府自然资源主管部门反映。如果是对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调。协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
国有土地征收的公告多久

根据《土地管理法》规定，国有土地征收的公告的时间至少为三十日。公告的内容为征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放

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