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房产纠纷

征收土地从公告到实施要多久

征收土地从公告到实施需要的时间一般在30日以上。根据《土地管理法》规定，征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农民有权拒绝开发商征地吗

对于征地，如果是合法征地，农民一般不能拒绝。因为征地具有强制性。另外开发商没有征地的权力，征地是由县级以上人民政府组织实施的。根据《土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
地下停车场产权归属

地下停车场产权一般归开发商，但是可以通过买卖的方式，由业主取得产权。《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地征收补偿款诉讼时效是多久

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村宅基地怎么申请

农村宅基地可以按照以下流程申请：1、申请人向乡（镇）人民政府提出宅基地申请；2、根据要求提供申请书等其它材料；3、材料经过审核，并经过现场勘验后，符合条件的，确认宅基地使用权。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
房屋征收补偿款诉讼时效是多久

房屋征收部门与被征收人依规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
征收集体土地补偿规定有哪些

征收集体土地补偿规定如下：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
政府土地征收行为诉讼时效是多久

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
集体土地房屋征收补偿包括什么

集体土地房屋因土地征收，可以获得的补偿包括货币补偿、因征收造成的搬迁、临时安置等费用。根据《土地管理法》规定，对其中的农村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村宅基地复垦后归属哪方

农村宅基地复垦后，仍然归原农村集体所有。《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村征地对于没有住房的村民怎么安置

农村征地对于没有住房的村民，根据《土地管理法》规定，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行安置。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村宅基地确权怎么做

农村宅基地确权流程如下：1、向村委会提出申请；2、村委会上报至乡（镇）人民政府；3、提交申请书等材料；4、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村集体土地被征收如何补偿

根据《土地管理法》规定，农村集体土地被征收按照省、市制定的标准，给予土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
征收农村土地的法定程序有哪些

征收农村土地的法定程序如下：1、到国务院或者省、自治区、直辖市人民政府进行上报程序；2、征地的上报得到批准后，进行征地公告；3、听取被征收农民的意见；4、制定征地补偿安置方案；5、进行补偿登记、签订补偿协议。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
房产权70年后怎么办

房产权70年后，产权仍然归所有权人享有。只是土地使用权到期，应当缴纳续期费用。《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地征收协议书几年有效

土地征收协议书在没有约定终止期限的情形下，依法成立后一直具备法律效力。根据《土地管理法》的规定，县级以上地方人民政府应当与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地征收补偿能否申请行政复议

对于土地征收补偿不服，可以申请行政复议。《行政复议法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
农村土地征收的补偿有哪些

农村土地征收的补偿，根据《土地管理法》规定，主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
房屋未过户房屋征收补偿归谁所有

房屋未过户，房屋征收补偿一般归房产证上登记的权利人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放
土地房屋征收如何补偿

国有土地房屋征收的补偿应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，给予被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

黄婷律师
2021-10-19 0次播放

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