房产纠纷法律视频_房产纠纷视频问答-第42页-法律快车法律视频

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房产纠纷

廉租房申请程序

廉租房的申请程序如下：1、申请人填写廉租房申请书；2、申请人提交家庭收入情况、住房状况、家庭成员等信息材料；3、建设（住房保障）部门对申请人提交的材料进行审核批准。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
购买保障性住房需满足什么条件

购买保障性住房需满足以下条件：1、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。2、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。3、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
房改房的产权年限

房改房的产权年限根据房屋所占用的土地的性质确定。房屋作为物权本身是没有产权年限的，有年限的，是土地。居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、娱乐等用地是四十年等。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
交房时要交维修基金吗

交房时要交房屋维修基金。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
房东不退房租去哪投诉

房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构投诉。房东不退房租的行为，属于房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议，必要时可以申请法院强制执行。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
共有产权房可以继承吗

共有产权房可以继承。子女符合共有产权住房的资格，可以继承的共有产权房的使用权和部分产权。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
房屋买卖的税费谁承担

根据相关法律规定，房屋买卖的税费由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
在土地征收中如何确定农村房屋的补偿标准

在土地征收中，农村房屋补偿的确定标准如下：1、只对合法用房进行补偿安置；2、需根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估为基础确定；3、拆迁人不得擅自延长。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
一房二卖构成诈骗吗

一房二卖构成合同诈骗罪，卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。只要满足以下三个要件，才会构成诈骗：1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的；2、购房者存在认识错误；3、出卖人实际取得购房款。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
不交房租跑了算违法吗

不交房租跑了算违法。房屋租赁合同中，出租人提供房屋及相关设施，承租人支付租金是主要的合同给付内容，承租人不交房租跑了是严重违约行为，侵犯了出租人的合法权益，也违反了法律相关规定。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
动迁房可以贷款吗

动迁房不可以进行贷款。动迁房就是指拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，是没有产权证的房屋。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
二手房买卖中的注意事项有哪些

二手房买卖中，有以下注意事项：1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；2、搞清楚所卖房屋的性质；3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
房产证注销流程

房产证注销的前提是房屋满足注销条件，如房屋灭失、放弃所有权等，注销的流程如下：1、申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料。2、房屋管理登记部门审核，符合条件的进行注销登记。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
房屋买卖赠与的税费有哪些

房屋买卖赠与的税费有公证费，契税。由于是赠与，首先要找一家公证机构进行公证，这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%。契税的收费，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

何丽霞律师
2021-11-09 0次播放
父母出资买房如何认定

父母出资买房，房产归属的认定标准如下：如果是一方父母出资购买用于个人生活的，那么属于个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

何丽霞律师
2021-11-08 0次播放
房产赠与怎样办理

办理房产赠与的手续，具体如下：1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。

何丽霞律师
2021-11-08 0次播放
房屋预告登记证明有哪些用

房屋预告登记证明的作用是，可以防止房屋开发商将已经出卖的房屋进行二次出售或抵押。购房者可以就尚未建成的房屋进行预告登记，预告登记是对房屋买受人的保护，也是对房地产市场行为的规范。

何丽霞律师
2021-11-08 0次播放
无偿赠与的房产过户有什么流程

无偿赠与的房产过户有以下流程：1、签约；2、办理公证；3、申请登记；4、提供证件；5、填写《房地产赠与申请审批表》；6、房地产管理部门进行产权及房屋状况的实际调查；7、房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

何丽霞律师
2021-11-08 0次播放
商品房的销售广告和宣传资料有何作用

商品房的销售广告和宣传资料作用是：作为要约邀请，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，发出希望他人向自己发出要约的意思表示。销售广告和宣传资料对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

何丽霞律师
2021-11-08 0次播放
监护人可以卖孩子的房产吗

监护人不可以卖孩子的房产。监护人有保护被监护人的人身、财产及其他合法权益的责任，可以对被监护人的财产进行管理，但是，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

何丽霞律师
2021-11-08 0次播放

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