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租房被骗报警有用。租房被骗表现为受害人被行为人欺骗导致人身财产权益受损，涉嫌诈骗罪，诈骗罪是公诉案件，是可以由公安机关进行侦查、搜集证据的。所以，租房被骗了报警是有用的。
何丽霞律师
2021-11-08
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房改房如果符合相关的法律规定，是可以进行购买的。我国法律规定的有些房屋买卖受到限制，包含擅自改变房屋使用性质的、违规建造的、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的情况等。
何丽霞律师
2021-11-08
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没有土地证，不能办理不动产证。申请不动产登记需提供的资料有：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。
何丽霞律师
2021-11-08
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处理商品房面积纠纷的方法如下：面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格判定由买方补足、卖方独立承担或双倍返还。
唐飞律师
2021-11-06
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给房产证去名，选择买卖方式划算，通过买卖方式给房产证去名的，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳交易税费，缴纳个人所得税、营业税、契税等。房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。
唐飞律师
2021-11-06
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征地纠纷的处理方式有：先由当事人进行协商，协商不成的对征地有异议的可以申请行政复议或提起行政诉讼。对于因行政机关违法实施行政强制措施受到损害的，有权依法要求赔偿。
唐飞律师
2021-11-06
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单位福利房能否过户要视情况而定，如果是公房性质的，不能过户，但如果属于个人所有，有产权证的，就可以过户。福利房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋。
唐飞律师
2021-11-06
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一般来说，父母出资购房是不能收回的。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房地产作为不动产以物权登记为准，父母出资购房不能获得物权效力，但可以依法主张债权。
唐飞律师
2021-11-06
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违建房超过20年仍然属于违章建筑，应当自行拆除。如果在期限内没有拆除，可由执法机关强制拆除。《城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
刘小宝律师
2021-11-06
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租户私自转租，出租人可以解除房屋租赁合同，并要求返还房屋。如果承租人不返还，可以到人民法院提起诉讼。根据《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
刘小宝律师
2021-11-06
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房屋在租赁期间转让，承租人如果没有行使优先购买权，可以继续承租该房屋。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
刘小宝律师
2021-11-06
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房屋拆迁补偿包含的补偿项目有很多，以被征收房屋价值的补偿为例，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款的规定，标准为：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
刘小宝律师
2021-11-06
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父母申请的公租房，子女一般不能居住。《公共租赁住房管理办法》第二十七条第一款规定转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房，应当退回公共租赁住房。
刘小宝律师
2021-11-06
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转租期间，承租人需要支付房租。《民法典》第七百一十九条第一款规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
刘小宝律师
2021-11-06
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建设工程规划许可证的办理：建设工程规划许可证在当地规划主管部门办理。法律规定，办理建设工程规划许可证需要满足依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证等条件。
包敬立律师
2021-11-05
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实际施工人在追讨工程款时，应找劳动或司法部门。必要时可以走诉讼途径，即在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向法院提起民事诉讼。
包敬立律师
2021-11-05
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建筑工程规划许可证办理条件具体如下：1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；3、取得土地证也即不动产权证。
包敬立律师
2021-11-05
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在讨要工程款时，建议包工头可以先与对方协商解决。协商不能解决的，可以向法院起诉讨要工程款，必要时可委托律师代为维权。其中，发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
包敬立律师
2021-11-05
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施工工期的计算方式如下：1、从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数，称为“日历工期”。2、从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为实际工期。
包敬立律师
2021-11-05
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建设工程监理是具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。其特性主要表现为监理的服务性、科学性、独立性和公正性。
包敬立律师
2021-11-05
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何丽霞律师
唐飞律师
刘小宝律师
包敬立律师
