再婚夫妻已购公房是属于婚前个人财产还是婚后共同财产
更新时间：2014-12-19 17:53:28人浏览
问题描述：
一对再婚夫妻，男女方均为北京某公办小学的教师，男方，丧偶，在70年代就承租了教育局分的一个两居室，并与前妻及两个儿子共同在两居室生活了十多年，1988年前妻病逝，男方又与两个儿子在这里共同生活到1993年; 93年男方再婚后将女方及其子接到两居居住，男方的两子搬出自行解决居住（男女方再婚时，女方的一子12岁，男方的两子均已成人）；2002年，男方折合工龄后花2.1万元购买了承租的二居室公房（男女各出资一半）；女方，前夫在结婚不久后去逝，在前夫死了很多年后，女方在80年代承租了教育局分的一个一居室，直到1993年与男方再婚（女方与前夫有一子）；2002年，女方折合工龄后花１万元购买了承租的一居室公房（女方出资），2003年后，女方的一居室由其子结婚居住至今；问题一： 双方再婚前就做为承租人的二居室和一居室，即便在再婚后办理已购公房手续，这二居室和一居室是属于婚前个人财产还是婚后共同财产？问题二： 按照男方自已的描述，其与现任再婚妻子曾婚前口头约定，将女方一居由女方之子独占，所以男方想立遗嘱，称自已死后，二居室由女方一直居住到死，并将二居分成三等分给三个儿子，请问按男方这种分法，女方及其子可以占在一居和二居的三分之二，而男方的两个儿子只能分到二居的三分之一，男方的两个儿子如何维权？
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，如果离婚，双方达成了离婚协议，没什么争议，可以协议离婚，需回户籍所在地民政局办理，如果协商不成，那么可以起诉离婚。可以委托律师，如需帮助，可电话联系。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。\n\n关于孩子抚养权：一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方，孩子10周岁以上的，还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子，另一方需支付抚养费，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。\n关于财产：一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2014-12-18 08:59:40
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
房产属于婚后购置，属于共同财产。建议协商解决
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2014-12-18 09:08:03
服务地区-北京北京
你好，这个问题需要综合考虑购买公房是用个人的财产还是父亲共同财产，夫妻双方是否有书面约定房屋的归属等等，综合确定是个人财产还是共同财产。从你的描述中看不出男方的前妻有财产份额，所以房屋属于男方个人所有还是夫妻共同所有，他都可以将他自己的那部分立遗嘱确定归属。
2014-12-18 10:09:05
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您好！
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可以结合具体的财产、产权、遗嘱等相关证据来主张 ；
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您好，立遗嘱需要具备完全民事行为能力人
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