父母赠与的房产，卖出一样收个税啊
更新时间：2024-05-07 16:13:41人浏览
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父母赠与的房产，卖出一样收个税啊
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张玉兰律师
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服务地区-北京北京·电话-183-1115-3959
是的，父母赠与的房产在您名下后再出售，通常情况下是需要缴纳个人所得税的。根据中国现行的税收规定，如果您继承或获赠房产后选择出售，一般需要按照差额的20%缴纳个人所得税。
2024-05-02 16:05:17
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庞娟律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-137-7057-6444
你好，受赠的房屋出售需要交纳个人所得税，父母赠与给孩子的房屋建议以买买房屋过户比较经济。
2024-05-06 23:02:21
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父母赠与子女的房产需要契税按3%缴纳，还需要一个公正费用，个人所得税和营业税免征。国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
2024-05-01 00:10:33
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父母赠与房产是需要交税的，但是不交个人所得税。法律规定，无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
2024-05-01 00:10:19
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父母赠与子女的房产，再交易则属于二手房交易，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的
0.05%（2009年至今暂免）；
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的
0.05%（2009年至今暂免）；
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
2024-05-01 00:10:17
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