配偶继承房产需要交税吗
导读:
法律快车提醒您,配偶继承房产不要交税的。根据我国《契税法》的相关规定,满足婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形之一的,免征契税。
法律快车提醒您,丈夫接受房产继承后可以通过两种方式过户给妻子:
1.买卖。买卖是最常见的过户方式,办理买卖过户主要需要缴纳三种费用:增值税、个人所得税、契税。通过买卖出让房屋的方式涉及道德税费或高或低,需要考虑房屋面积,居住年限,首套、二套、多套等因素,这需要根据房屋的具体情况而定。
2.赠与。丈夫可以通过赠与的方式将房屋过户给妻子,不需要交增值税,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
法律快车提醒您,房产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的工本费:
1.需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。
2.需要房地产价值评估费用,评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
3.需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税继承房地产,免契税,对非法定继承人根据法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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