二手商品房过户,购买二手期房

更新时间:2010-04-19 19:49:04人浏览
问题描述:
通过中介购买二手的期房,已交定金,当时买卖及中介三方的买卖意向合同中签的房屋建筑面积为约78.32(以合同为准),但户型图上为70.52,卖方说交付首付时我们与开发商签的合同中会写上面积为78.32。请问此时签订的意向合同上的面积是否有效?如果我们与开发商签合同时开发商签的面积为70.52,卖方是否违约
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴朝森律师
服务地区-山东烟台
你好,意向合同中约定以正式合同为准,开发商在合同中约定面积为70.52不违约。
2010-04-19 19:49:04
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
具体面积应与房地产登记部门登记为准
2010-04-19 17:16:55
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