时间好像又来不及了,或者让开发商给什么承诺,我们才签字,开发商应该给什么承诺了?

更新时间:2013-02-19 15:28:16人浏览
问题描述:
买卖是具有法律效力的,其他都没什么问题,就是房子以前买的没过户,现在要拆迁重修,可是房产证上的名字还是以前房主的。我们以后房子修好以后,房产证的名字还是别人的,我们现在应该先要把房产证过户吗,可是,时间好像又来不及了,或者让开发商给什么承诺,我们才签字,开发商应该给什么承诺了?
17位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
一旦涉及拆迁,所有过户手续暂停。您和原户主 即开发商签订协议。建议电话联系办理。 国有土地上房屋征收与补偿条例 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。   房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 如需帮助,请电话联系详谈(由于经常开庭,有时电话无法接通,您给个短信,事后我联系您。谢谢!!)
2013-02-17 13:42:10
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
应当承诺到期必须办理过户登记
2013-02-17 13:19:23
唐军芳律师
服务地区-江苏苏州
应当承诺到期必须办理过户登记。
2013-02-19 15:28:16
刘芳律师
服务地区-北京北京
尽快办理过户手续。
2013-02-18 14:29:16
徐浩律师
服务地区-北京北京
应当承诺到期必须办理过户登记
2013-02-18 11:12:35
徐浩律师
服务地区-北京北京
应当承诺到期必须办理过户登记
2013-02-18 11:08:56
田野律师
服务地区-北京北京
应当承诺到期必须办理过户登记
2013-02-18 08:48:47
李娜律师
服务地区-北京北京
这要看没过户的原因是什么,是否和开发商有关,如果有关,可以让他们来解决
2013-02-17 21:19:07
沈晶律师
服务地区-北京北京
要求开发商承诺到期办理过户手续。
2013-02-17 18:22:59
王永秀律师
服务地区-北京北京
不是开发商给你们承诺,而是前房主给你们承诺。
2013-02-17 16:31:16
田洪涛律师
服务地区-北京北京
应当承诺到期必须办理过户登记
2013-02-17 15:30:07
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,可以尽快办理过户手续。
2013-02-17 14:10:06
邹伙发律师
服务地区-北京北京
必须办理过户登记
2013-02-17 14:04:58
孔民律师
服务地区-北京北京
你好:要求开发商承诺到期办理过户手续。
2013-02-17 13:27:21
赵志勇律师
服务地区-北京北京
建议协商解决。
2013-02-17 13:17:24
彭宇明律师
服务地区-北京北京
双方可以协议。
2013-02-17 13:03:10
李建成律师
服务地区-北京北京
应当承诺到期必须办理过户登记
2013-02-17 12:49:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
结婚前要准备什么
结婚前要准备什么
结婚,法律上称为婚姻成立。是指配偶双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为,并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。那么,结婚前要准备什么?下面继
婚姻家庭
人浏览
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行承兑汇票是什么
银行承兑汇票是什么
银行承兑汇票银行承兑汇票是商业汇票的一种。指由在承兑银行开立存款账户的存款人签发,向开户银行申请并经银行审查同意承兑的,
票据
人浏览
在什么情况下,可以承诺转质?
在什么情况下,可以承诺转质?
承诺转质又叫同意转质,是指质权人经出质人同意,为担保自己的债务或他人的债务,以其占有的质押物为第三人再设定质权的行为。承诺转质的成立,应当具备下列的条件:第一,
承诺
人浏览
什么是承诺?
什么是承诺?
问:什么是承诺?答:承诺是指受要约人同意要约的意思表示。承诺应以明示方式作出,而且要在要约规定的期限内到达要约人才发生效力。根据《合同法》规定,承诺要通知要约人
承诺
人浏览
房屋买卖交房中需要注意:1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下合同可以解除
什么情况下合同可以解除
合同可以解除的情形有,当事人协商一致解除;发生了不可抗力;一方明示违约;一方根本违约;以及一方当事人迟延履行,经催告后在
合同法
人浏览
什么情况下可拒绝收楼?
什么情况下可拒绝收楼?
如果你是即将收楼的业主,那么你务必从三个方面验收楼。发展商在这三个方面不是按有关规定执行,你就可以拒收楼宇。首先,交楼必须是发展商。按广州市建委(99283)号
收楼与物业管理
人浏览
买房要注意开发商延期交房情况,一、买房要注意开发商延期交房情况延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议与开发商协商处理。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,开发商交房如果不符合合同约定您是可以拒绝接收的,方便的话请来电详谈,希望能够帮到您。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,向房管部门投诉,由房管部门处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房子不入住一般要交物业费,具体依据当地政策和物业公司的规定判定。房子交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以未入住等原因拒绝缴纳物业费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果您已经将装修款项支付给私人承包商,但对方既未开始工作又无法联系上,这很可能涉及合同违约问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当一方不履行合同义务或履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
一般由物业负责,如果没有的话,就由住户负责。如果只是一个住户堵塞,居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。如果可以确定是某一住户所致,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:这属于承重墙被拆会对房屋构成很大的危险,如果有发现破坏房屋承重结构者,可以要求房管局或是物业部门出门干涉制止。他们有权要求对已构成后果者恢复原状与赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,建议,诉讼处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以查看莱芜某人名下的回迁房吗
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
在购买经济适用房时,应当注意位置、户型等情况,签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后,应当及时保存证据,并向人民法院提起诉讼,保护自己的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您的法律问题团队可以解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询