房主违约能得到赔偿吗

更新时间:2012-12-18 22:35:29人浏览
问题描述:
律师您好,我通过房屋中介租了房子,合同中有写到租期3年,租金年付,每年提前2个月交房租,如3年中不能继续租,那2个月房租房主扣下。现在刚租了2年,房主说有急事不能继续租我房子了,我说合同租期是3年呀,现在还不到你这是违约呀,房主却说当初合同中虽然写了租期为3年,但是没具体写如果不到3年怎么惩罚或者补偿之类的,您说我怎么办?能通过法律得到补偿吗?能得到什么补偿呢?您帮着看看,谢谢了!
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鲁宏律师
服务地区-天津天津
证明你因为对方违约而造成的实际损失,而主张赔偿。
2012-12-18 22:35:29
乔传浩律师
服务地区-天津天津
根据您的介绍房主的违约情况基本上可以确定了。房主需要对您承担相应的违约赔偿责任。至于赔偿数额虽然合同中没有明确约定,但是您可以根据您的实际损失向房主来主张赔偿。这个问题就很具象了,需要结合实际情况具体分析。如有需要可直接电话联系律师。
2012-12-18 13:50:06
于海英律师
服务地区-天津天津
房主违约,可以要求继续履行
2012-12-18 11:59:46
田光律师
服务地区-天津天津
可以要求继续履行,不用搬走
2012-12-18 07:18:35
李国杰律师
服务地区-天津天津
可以追究对方的违约责任。
2012-12-18 00:17:13
董毅智律师
服务地区-辽宁大连
您好,房主属于违约,但是要根据合同处理,详情可以携带材料面谈。
2012-12-17 22:41:11
黄险峰律师
服务地区-天津天津
可以要求继续履行合同。
2012-12-17 21:33:55
许运来律师
服务地区-天津天津
您好,房主属于违约,但是要根据合同处理,详情可以携带材料面谈。
2012-12-17 20:26:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房主房子被开发商卖 律师:违约应双倍赔偿
房主房子被开发商卖 律师:违约应双倍赔偿
东北网4月1日讯我买的房子被开发商卖了。日前,哈尔滨市民宋女士向媒体反映,自己于2007年在南岗区西典家园购得的一处住房,等了3年也没有拿到钥匙,后来才知道,房
新闻
人浏览
法定违约金:由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金违约如何赔偿?
定金违约如何赔偿?
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按
合同法
次播放
违约赔偿
违约赔偿
正文:我国关于违约赔偿范围的理论2.l关于违约赔偿范围的几个概念2.1.1关于直接损失和间接损失。2.1.1.1对于直接损失理论界没有什么分岐,直接损失就是指违
违约的损害赔偿
人浏览
北京二手房卖方违约能赔偿差价
北京二手房卖方违约能赔偿差价
北京二手房卖方违约能赔偿差价案情介绍:2007年12月18日,二手房买主陈某终于赢得了诉讼。买房4年,虽然最终失去了房子,但陈某得到了47万多元的房屋差价赔偿。
二手房买卖须知
人浏览
公司应在员工入职起一个月内(试用期内也应当与员工签订劳动合同)与员工签订书面劳动合同,若没有签订书面劳动合同,应从第二个月起支付员工双倍工资。但要注意一年的诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房人违约怎样承担责任
卖房人违约怎样承担责任
卖房人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方还有
房地产
次播放
买卖合同违约赔偿
买卖合同违约赔偿
买卖合同中的违约主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约,如何计算索赔,因为没有具体的法律依据,因此在索赔上,往
合同纠纷
人浏览
在法律或合同明确规定的情况下,如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时,另一方有权解除合同。故合同可由当事人一方行使解除权而消灭。《中华人民共和国经济合同法》规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁违约金怎样赔偿?1、在一方发生违约的时候,另一方可以要求违约方承担自己的违约责任,如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失,另一方可以将违约方起
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,房主属于违约,但是要根据合同处理,详情可以携带材料面谈。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,你可以要求对方履行过户手续或者要求对方承担违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,可以要求赔偿,协商不成,诉讼解决.
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
依据租房合同办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
老旧小区租的车位可以转让,但需经车位所有权人同意。依据《中华人民共和国民法典》规定,承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除合同。若擅自转让,可能面临车位被收回
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
屋顶漏水应当视具体情况确定负责人:1、如果是自身原因造成的漏水损坏由自己负责;2、如果是邻居造成的损坏则由邻居赔偿;4、如果是开发商在建筑过程中的质量问题导致漏
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
邻居建房应留出一定空隙,确保不影响采光通风。按标准,楼房高度乘以0.7为最小空隙,小于此距离可能影响室内采光、通风和居民生活,依据《中华人民共和国民法典》相关规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好请描述下具体案情
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这种情况不好界定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询