房屋继承、过户

更新时间:2012-06-11 10:27:20人浏览
问题描述:
父母生前留下的房屋有遗嘱,留给三个子女。请问怎样办理继承和过户手续、能否在新的房产证上写三个子女的名字、因房屋是房改后在机关单位买的,现办理手续有特定的要求吗?请教谢谢!
23位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨学春律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-158-1094-8171
由于你父母已过世,遗嘱不能进行公证,如你们三个对房屋能够达成分割协议,则须向公证处公证此分割协议,房管局会按照公正的分割协议办理过户手续。如果达不成协议,则可持遗嘱向法院起诉,取得判决后向房管局办理过户手续。如需帮助请来电。
2012-05-06 09:53:31
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
如果三方约定共有此房,则可以写三个人的名字。也可以直接分开,主要在你们直接的协议,如果协议不成则需要法律解决。建议有必要可以面谈。
2012-05-07 09:58:08
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
可以写三个人,也可以做价给一个人
2012-05-06 08:41:44
邢伟华律师
服务地区-上海上海
有遗嘱的话,可以到公证处办理继承权公证;如果继承人不愿意公证的话,可以向法院起诉要求继承。
2012-06-11 10:27:20
肖洁律师
服务地区-广东广州
可以到公证处办理继承权公证;如果继承人不愿意公证的话,可以向法院起诉要求继承。
2012-05-30 10:05:17
肖洁律师
服务地区-广东广州
可以到公证处办理继承权公证;
2012-05-30 10:04:02
王飞律师
服务地区-北京北京
完全可以在新的房产证上登记为共有。具体办理继承过户手续有无特别规定,建议你向房管部门详细咨询 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需更多帮助,可直接致电咨询
2012-05-07 13:09:08
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
所有继承人协商一致共同到房屋登记部门申请变更登记即可。
2012-05-07 11:07:40
赵剑律师
服务地区-北京北京
可能需要向法院起诉,房管部门办理手续需要你去具体咨询一下,有的地方需要出示法院判决书才给办理过户
2012-05-07 10:21:30
田野律师
服务地区-北京北京
有遗嘱的话,可以到公证处办理继承权公证;如果继承人不愿意公证的话,可以向法院起诉要求继承。
2012-05-07 09:31:25
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
先继承,再过户。具体手续律师可代为办理。
2012-05-06 21:29:09
丁磊律师
服务地区-北京北京
需要先继承,然后才能过户,程序专业,建议直接电详谈
2012-05-06 17:10:34
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
可以g凭遗嘱到公证处办理继承权公证;如果继承人不愿意公证的话,可以向法院起诉要求继承。
2012-05-06 15:41:18
风志律师
服务地区-北京北京
到公证处办理继承公证。之后办理过户手续。
2012-05-06 13:20:42
张学琴律师
服务地区-北京北京
有遗嘱的话,可以到公证处办理继承权公证;如果继承人不愿意公证的话,可以向法院起诉要求继承。
2012-05-06 12:57:03
沈晶律师
服务地区-北京北京
咨询所在区的房管局。
2012-05-06 11:39:58
魏述弟律师
服务地区-北京北京
咨询房管部门。
2012-05-06 11:23:19
叶齐伟律师
服务地区-北京北京
如果不能协商一致,只能诉讼解决
2012-05-06 10:36:31
张卫东律师
服务地区-北京北京
您好,建议协商解决,如果协商不了,只有去法院起诉,取得判决书,然后去房管部门过户.部队律师为你提供法律服务
2012-05-06 10:26:43
李春兰律师
服务地区-北京北京
直接到房管部门办理手续。
2012-05-06 09:29:06
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,可以到房管局办理过户手续。
2012-05-06 08:57:47
邹伙发律师
服务地区-北京北京
有遗嘱的话,可以到公证处办理继承权公证;如果继承人不愿意公证的话,可以向法院起诉要求继承。
2012-05-06 08:23:59
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
需要公证变更。
2012-05-06 08:23:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋继承
房屋继承
房屋继承房屋继承,同其他遗产继承一样,指依照法定程序把被继承人遗留房屋的所有权转移归继承人所有的法律行为。房屋继承,是所有权继受取得方式的一种,也是房地产所有权
房地产动态
人浏览
继承的房产在出售时,需缴纳的税费:(1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。营业税,税率是5%;契税按照2%的比例来进行缴纳;印
房地产
人浏览
继承房产过户
继承房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形
继承法
人浏览
继承房屋过户怎么办理
继承房屋过户怎么办理
现实中,房产可以作为遗产由继承人继承。不过对于房产这样的不动产来讲,继承人要想真正继承下来的话就需要办理过户手续。那么这个继承房屋过户怎么办理大家了解吗?下面为
继承法
人浏览
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村继承的房子必须过户吗
农村继承的房子必须过户吗
农村继承的房子没有要求必须过户,遗产继承没有过户也是会发生物权变动效力的,也是直接会拥有房子的产权,只是对所继承的房子没
继承
人浏览
浅谈房屋赠与、继承
浅谈房屋赠与、继承
房屋赠与的条件:1、房屋赠与关系的主体资格需适合作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立,国家机关需根据有关法律设立,企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照
财产继承
人浏览
办理住房继承,首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。婚姻法规定,婚姻存续期间取得住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房产可以继承吗?1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与的方式税费更高 至于过户交易详询中介方 如果你不采取措施的话,你母亲百年以后,房屋一半属于你母亲,你、你父亲、你哥哥等所有你母亲的第一法定继承人均可以均
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要公证变更。
全部23个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
继承法
人浏览
你好,需要支付过户费用;但是依照规定已不再收取个人所得税。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
因为按照法律规定,该房属于你父母共同的财产,而你父亲去世后,就发生了继承问题,即你父亲的部份由你母亲和你兄弟姐妹共同继承,如果现在你的兄弟姐妹都一致同意放弃继承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您有什么法律问题咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
一、民法明确规定,因侵权行为导致受害人死亡的,受害人的近亲属有权向侵权人主张权利,侵权人应当赔偿受害人的被抚养人生活费、死亡赔偿金等,死者近亲属遭受精神损失的,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。
继承法
人浏览
法律分析:丧葬费是指,侵害自然人的生命权致使受害人死亡的,受害人的亲属对死亡的受害人进行安葬所产生的丧葬费用的支出。一般用于逝者服装、整容、遗体存放、运送、告别
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
是的,一般情况下,你是父母的独生女,他们去世后该房子会由你继承。但需注意,如有遗嘱或法定继承人存在争议,则结果可能不同。若继承过程有纠纷,建议咨询法律专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
您好这是正常的税收制度。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:丧葬费并不是基于公民死亡前的民事行为取得,而是公民所在单位在其死亡后支付给其近亲属,用以安抚、救济死者家属和办理丧葬事宜的,具有精神安慰和物质补偿性质
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好有什么法律问题要咨询
全部22个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有遗嘱则按照遗嘱进行继承,没有遗嘱按照法定继续
全部26个答案 >
人咨询过 去咨询