今年7月份签二手房买卖合同，通过中介签署。房产证办理时间一直不确定，能否主张合同无效
更新时间：2019-10-17 17:51:11人浏览
问题描述：
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、 或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、 显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。
2019-10-16 18:08:21
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郝江律师
盟
服务地区-北京北京·电话-134-2616-9122
合同应该是有效的，如果想终止该合同的履行，应该是双方协商解除这份合同或者向法院起诉来解除合同，当然，这么做需要考虑可能承担的违约责任
2019-10-16 18:55:48
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
双方签订的有效合同或协议，主要应具有以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。
2019-10-16 20:57:18
服务地区-北京北京
您好，合同系双方当事人真实自愿签订，只要不违反效力性强制规定，一般均有效，您的情况可能可以主张违约责任而解除合同，如需法律服务可与本律师联系。
2019-10-17 15:35:31
服务地区-北京北京
您好，很高兴为您解答。
根据您的描述，您的购房合同是成立并生效的。合同无效的事由仅限于合同法52条规定的损害国家利益、恶意串通损害集体利益等特定情形。如果不存在无效的情形，是很难被认定为无效的。
但是购房合同履行过程中如果对方存在违约或者政策变化导致合同目的不能实现，是可以主张解除合同的。具体是否存在解除情形需要根据购房合同约定来判断。
如有其他问题，欢迎进一步咨询。
2019-10-16 22:02:23
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