在链家卖房,已签订购房合同,是否能毁约?
更新时间:2016-03-03 21:42:59人浏览
问题描述:
律师,您好!我前天在链家和买房人签订购房合同,买房人付了2万定金,链家的合同中违约责任是:如果单方面违约,需赔偿房屋总价的20%。我现在又不想卖房了,请问真要按照链家的合同赔偿房款的20%吗?总觉得链家的合同有点霸王条款,是否直接退定金就可以了?谢谢,盼复!
19位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
需要按合同约定承担违约责任
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2016-03-03 16:43:57
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