买卖没有产权的房屋该如何办有哪些潜在风险
更新时间:2011-01-24 17:10:21人浏览
问题描述:
事情是这样的我有一个朋友欠我10万块钱,现在没钱还。他愿意用他的房子作价偿还我.他的房子是城中村的那种,没有产权。以后可能涉及到拆迁的问题。我们草拟了一个合同你看有什么样的问题
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋融资租赁风险有哪些
融资租赁公司是专门从事融资租赁业务的公司,可以给承租人提供租赁物,来收取租金。那么融资租赁公司注册条件有哪些?资金要求是什么?相信大家都很想要了解,那么让我们带
融资租赁
人浏览
小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住,则产权年限为7
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖安置房有什么风险
买卖安置房的风险:1、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为此类房屋性质特殊,交易的行为很容易引发国家关注,并且极有可能引发国家对其进行规范政策的实施。2、
房地产法
人浏览
房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。1、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方共同共有,从法律上来讲变更夫妻
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有法律上的保证。
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
转让时会有困难。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
没有房产证风险很大,建议慎重。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
只要买房认可,可以买卖,但物权法规定买卖房产是以登记为生效条件的,所以这种买卖是有风险的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
处理地产合同纠纷,可协商、调解、仲裁或诉讼。依据《民事诉讼法》,起诉需满足原告与被告关系明确,有具体诉求和事实理由,且属于法院受理范围。如不及时处理,可能导致权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私自搭建雨棚犯法。违建界定标准如下:1、未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的;2、未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
相关部门的答复为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:房产证过户收费包括以下几种:一、买房人应缴纳税费:(一)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质,那么押金作为租赁预付款来处理,需要退还;除租房合同另有约定外,房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的可以的 建议收集证据 积极争取 一般是可以的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询